Mauritshof 85
Vriezenveen-Midden, Twenterand
BuurtEen ruime hoekwoning in Vriezenveen-Midden
Deze hoekwoning aan de Mauritshof staat in Vriezenveen-Midden, een buurt met ruim 4.000 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van 350.000 euro voor 115 vierkante meter woonoppervlak zit de prijs rond het gemiddelde voor hoekwoningen in Twenterand. Het is een woning die je meteen een thuisgevoel geeft, zonder dat je iets hoeft te verzinnen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn drie, en de inhoud is 400 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 186 vierkante meter.
Vriezenveen-Midden
Met ruim 4.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Vriezenveen (kern) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, fijne mensen", en noemt dat de buurt veel activiteiten voor kinderen regelt. Een ander noemt het "Gezellig met veel immigranten". De buurt Vriezenveen-Midden heeft een mix van inwoners, met 52% huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 178 meter of Aldi op 299 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Johannes Bogermanschool op 156 meter, en de ODBS Weemewereld op 379 meter. De huisarts zit op 93 meter, de apotheek op 441 meter. De bushalte Vriezenveen, 't Midden met lijn 81 ligt op 120 meter, en het treinstation Vriezenveen is op 2,3 kilometer. De gemeente Twenterand heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Stegeman.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mauritshof 85, Vriezenveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 350.000 euro. Voor 115 vierkante meter woonoppervlak komt dat neer op 3.043 euro per vierkante meter. De prijs ligt rond het gemiddelde voor hoekwoningen in Twenterand. De woning is sinds 16 juni 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een hoekwoning met drie woonlagen en een inhoud van 400 kubieke meter. De woonoppervlakte is 115 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (178 meter) en Aldi (299 meter). De Johannes Bogermanschool ligt op 156 meter en de huisarts op 93 meter. De bushalte Vriezenveen, 't Midden met lijn 81 is op 120 meter, en het treinstation Vriezenveen op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Vriezenveen-Midden?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, fijne mensen" en noemt dat er veel activiteiten voor kinderen worden georganiseerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 186 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De buitenruimte is dus niet gespecificeerd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vriezenveen, 't Midden op 120 meter, met buslijn 81. Daarnaast zijn er haltes aan de Broekland (lijn 83) en Prinsenweg (lijn 83). Het treinstation Vriezenveen ligt op 2,3 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
