Hillesluis, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1939 heeft een oppervlakte van 100 m² en ademt de sfeer van een klassieke Rotterdamse volkswijk. De woning ligt aan de West-Varkenoordseweg, een levendige straat in Hillesluis. Met een vraagprijs van €345.000 is het aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde koopwoning in de buurt, maar de ruime oppervlakte maakt het een interessante optie. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
Hillesluis is een dichtbevolkte wijk met ruim 12.000 inwoners. De buurt kent een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. De buurt Hillesluis heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk, om de hoek op 400 meter, of Albert Heijn op 5 minuten lopen. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals Bogermanschool voor Basisonderwijs (twee straten verder) en Risala (op 3 minuten lopen). De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars.
Details van deze woning
West-Varkenoordseweg 207B, Rotterdam
Gegevens uit Hillesluis
Gegevens uit Hillesluis
82 binnen 5 km
177 binnen 5 km
Over West-Varkenoordseweg 207B, Rotterdam
De woning aan West-Varkenoordseweg 207B in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €345.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Hillesluis (€282.462) en ook boven de mediaan (€287.250). Wel is de oppervlakte met 100 m² groter dan het gemiddelde van 90 m². De prijs per m² is met €3.450 iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.595. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke onderhandeling.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 23,8% label C. Slechts 14,3% heeft label D of lager. Het loont om te kijken naar isolatiemogelijkheden, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
In de buurt zijn in de laatste meting 793 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid.
Ja, Hillesluis heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 5 minuten lopen vind je een Dirk en Albert Heijn, en op 10 minuten een Lidl. Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder Bogermanschool en Risala, beide op een paar minuten lopen. Het treinstation ligt op 2,3 km, dus iets verder weg.
In Hillesluis staan 24 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €312.583. De mediaanprijs is €287.250. In het afgelopen jaar zijn 66 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 65 dagen. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (77,8%).
Het appartement ligt aan de West-Varkenoordseweg in Hillesluis, een wijk in Rotterdam-Zuid. De omgeving is stedelijk met een hoge dichtheid (4.769 adressen per km²). Binnen 300 meter vind je een park of plantsoen, en op 700 meter een huisartsenpraktijk. Het centrum van Rotterdam is met de fiets of tram goed bereikbaar.
6 woningen in de buurt Hillesluis
