Verkocht onder voorbehoud
Hillesluis, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de West-Varkenoordseweg 227A in Rotterdam ademt de sfeer van een volksbuurt met een rijke historie. Het is een woning uit 1938, met een energielabel B, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie. Met 55 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €250.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Hillesluis is een bruisende wijk in Rotterdam-Zuid, met een mix van culturen en een jonge bevolking. De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen, zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een plek waar het leven op straat plaatsvindt. De buurt Hillesluis staat bekend om zijn diversiteit en betaalbare woningen.
's Ochtends haal je snel een brood bij de Dirk om de hoek (twee straten verder) of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Bogermanschool en Risala, beide op loopafstand. Ook een park of plantsoen is vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kleef Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
West-Varkenoordseweg 227A, Rotterdam
Gegevens uit Hillesluis
Gegevens uit Hillesluis
82 binnen 5 km
178 binnen 5 km
Over West-Varkenoordseweg 227A, Rotterdam
De woning aan West-Varkenoordseweg 227A in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €250.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs in Hillesluis (€312.583). Dat is opvallend, maar de woning is met 55 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar het is een scherpe instapprijs voor een appartement in Rotterdam.
Hillesluis is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De bevolking is divers en relatief jong. Het is een levendige buurt, maar ook een van de wijken met een hoger aantal misdrijven (793 in de CBS-data). Het is goed om de sfeer zelf te ervaren.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A en 33,3% label B, dus dit appartement zit goed.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Bogermanschool (280 m) en Risala (280 m). Ook is er speciaal onderwijs op 440 m. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1 km reizen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 65 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar voor dit specifieke appartement hangt het af van de staat en de prijs.
6 woningen in de buurt Hillesluis
