Westerstraat 25
Dinteloord, Steenbergen
Bekijk buurtEen maisonnette met dakterras in Dinteloord
Deze maisonnette aan de Westerstraat 25 ligt in Dinteloord, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €249.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Steenbergen. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een maisonnette op de 2e woonlaag met een dakterras. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 67 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met blokverwarming en airconditioning.
Dinteloord, een dorp met voorzieningen
Met ruim 5.400 inwoners en een mix van leeftijden is Dinteloord een levendig dorp. Bewoners van de gemeente Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,18; een van hen noemt het "een hele goede plek om te wonen" en voelt zich er altijd veilig. Een ander waardeert de kindvriendelijke buurt met speelterrein, school en supermarkt dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn om de hoek. Basisschool Petrus en Paulus zit naast de deur. De bushalte Dinteloord, Zuideinde met lijn 200 is op loopafstand. Het treinstation Roosendaal ligt op 12,4 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €208.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €137.000 naar €208.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Breure en Breure Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerstraat 25, Dinteloord
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de markt?
De vraagprijs van €249.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €415.820 in de buurt. Ook de prijs per vierkante meter is met €3.716 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.221, maar dat komt doordat deze woning kleiner is. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde van €208.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze maisonnette heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 67 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €208.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €137.000 naar €208.000.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 201 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn op 216 en 253 meter. Basisschool Petrus en Paulus zit op 33 meter. De bushalte Dinteloord, Zuideinde met lijn 200 is op 271 meter. Het treinstation Roosendaal ligt op 12,4 km afstand.
Hoe is de buurt Dinteloord?
Dinteloord heeft ruim 5.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder, 15% is onder de 15. Bewoners van de gemeente Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,18. Een bewoner noemt het "een hele goede plek om te wonen" en voelt zich er altijd veilig.
Ervaringen van Dinteloord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed heb me hier altijd veilig gevoeld en voel me ook altijd hier thuis. Er is best wel wat natuur in de buurt maar het mag altijd neer zijn
Statistieken van Dinteloord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.820 | €404.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.221 | – |
Ervaringen van Dinteloord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed heb me hier altijd veilig gevoeld en voel me ook altijd hier thuis. Er is best wel wat natuur in de buurt maar het mag altijd neer zijn
Statistieken van Dinteloord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.820 | €404.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.221 | – |
Ervaringen van Steenbergen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Dichtbij speel terein school en supermarkt kind vriendelijke buurt
Sinds april 2024 bewoner in een mooi, modern appartementengebouw. Het is fijn wonen met bewoners van allerlei leeftijden, een reële afspiegeling van de maatschappij. Voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken, als voetganger, met de fiets of de auto. Er is volop parkeergelegenheid en savonds is de omgeving erg goed verlicht. Dat geeft een veilig gevoel. Het gebouw bevindt zich naast het Ravelijn. De doorgaande weg is druk, maar het brengt leven in de brouwerij. Er is ook een bushalte voor wie zich met het openbaar vervoer wil verplaatsen. Het vernieuwde park ligt op loopafstand. De plantsoenen zijn mooi aangelegd en worden goed onderhouden. Kortom ik ben een zeer tevreden inwoner.
Goed heb me hier altijd veilig gevoeld en voel me ook altijd hier thuis. Er is best wel wat natuur in de buurt maar het mag altijd neer zijn
in de orchideestraat in steenbergen mag wel een buurtbieb komen met goed eten en drinken zodat wij ook snachts kunnen ruilen en gebruiken ook een minibieb met cds dvds en boeken en spellen in de omgeving om te kunnen ruilen en gebruiken dus als de gemeente steenbergen nog geld te veel heeft zoals in dat park in de ravelijnstraat kunnen ze het daar aan uit geven
Valse beschuldigen naar onze dochter uit waar de gemeente steenbergen iets verdomd aan te doen als Jackson maar op haar kop krijgt denkt de gemeente orchideestr19 heeft haar moeder vermoord orchideestraat 13 mogen wij de ramen niet van zemen en bemoei zich met onze spullen wil hebben dat alles naar kringloopwinkel blauwstraat gaat wij willen dat zelf niet
Statistieken van Steenbergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.479 | €461.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.889 | – |
| Huurprijs | €1.245 p/m | €1.195 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Westerstraat 25, Dinteloord
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-19657725.webp)
-3a4e0c0e.webp)
