Westerstraat 80
Binnenstad, Purmerend
BuurtEen bijzonder appartement in de Binnenstad
Aan de Westerstraat 80 in Purmerend staat een opvallend appartement uit 1925 te koop. Met een vraagprijs van €1.295.000 is dit de duurste woning van de 22 koopwoningen die nu in de Binnenstad te koop staan. De prijs ligt 138% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €543.682, en dat is flink. Het is een appartement, maar met 12 kamers en 3 woonlagen voelt het meer als een huis. Wie op zoek is naar appartementen in Purmerend ziet hier iets bijzonders.
Ruimte en karakter
Deze woning is volgens de makelaar 350 m² groot, terwijl de BAG-registratie 185 m² aangeeft. De makelaar noemt 12 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er is een dakterras, een plaats en zonneterras, en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Het energielabel is B, een zuinig label. De inhoud is 1.346 m³.
De Binnenstad van Purmerend
De Binnenstad is een stedelijke buurt met 1.800 inwoners, waarvan 39% tussen 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige plek, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt." De buurt Binnenstad heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 2.876, wat typerend is voor een centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 300 meter, om de hoek dus, en de Aldi en Dekamarkt zijn twee straten verder. Huisartsenpraktijk Nota en Swart zit op 359 meter, en Apotheek de Ring op 322 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Weidevogels, is op 514 meter. De bushalte Purmerend, Gedempte Singelgracht is op 200 meter en wordt bediend door lijnen 100, 101, 102, 103, 110, 129, 305, 413, 801, N06 en N07. Het treinstation Purmerend ligt op 966 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 1,6 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres zijn openbare risicodata beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een bodemsoort van veen en een grondwaterstand die daalt richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RC Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westerstraat 80, Purmerend
Wat kost deze woning en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.295.000. Dat is 138% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €543.682, en het is de duurste van de 22 koopwoningen die nu in de Binnenstad te koop staan. De prijs per m² is €3.700, gebaseerd op de makelaar-opgave van 350 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.594 per m², maar dat gaat over woningen met een gemiddelde oppervlakte van 99 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 12 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De woning heeft een dakterras, een plaats en zonneterras, en een vrijstaande stenen garage. De inhoud is 1.346 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 350 m², terwijl de BAG-registratie 185 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label B kun je relatief lage energiekosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik en de grootte van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 56% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de Westerstraat 80?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn zit op 299 meter, de Aldi op 631 meter en de Dekamarkt op 648 meter. Huisartsenpraktijk Nota en Swart zit op 359 meter en Apotheek de Ring op 322 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Weidevogels op 514 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 966 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 250 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad in Purmerend?
De Binnenstad heeft 1.800 inwoners, waarvan 39% tussen 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt."
