Toscane 7
Europa, Purmerend
BuurtEen vrijstaande woning met veel ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Toscane 7 ligt in de wijk Weidevenne, een rustige woonwijk in Purmerend. Met een woonoppervlak van 176 vierkante meter en een perceel van 235 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van €1.298.766 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €625.231, en de woning is 36% groter dan het buurtgemiddelde van 129 m². Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Purmerend ziet hier een bijzonder ruim aanbod.
De woning zelf
De woning uit 2012 heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 653 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming loopt via stadsverwarming, vloerverwarming en elektrische verwarming. De woning heeft een achtertuin van 62 m² die onderhoud binnen is, en het is volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Europa
De buurt Europa telt ruim 5.500 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk Weidevenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en OV-mogelijkheden. Een ander zegt: "Aardige mensen maar wel saai." De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, wat het een relatief jonge wijk maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 735 meter of Vomar op 754 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool De Weidevogels op 198 meter, en de huisartsenpraktijk Melbourne zit op 870 meter. De apotheek De Ring is 831 meter verderop. Het treinstation Purmerend ligt op 845 meter, en bushaltes met lijnen 101, 102 en 308 vind je op 218 meter. Ook het Dijklander Ziekenhuis is met 1,45 kilometer goed bereikbaar. De gemeente Purmerend biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €828.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 57% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €558.000 naar €828.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huisportaal en HuisPortaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Toscane 7, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.298.766 ligt 57% boven de WOZ-waarde van €828.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €558.000 naar €828.000. De vraagprijs ligt ook 108% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €625.231.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 653 kubieke meter. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een woonoppervlak van 176 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft. Het perceel is 235 m² volgens de makelaar en 237 m² volgens de BAG.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming loopt via stadsverwarming, vloerverwarming en elektrische verwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 735 meter en Vomar op 754 meter. Basisschool De Weidevogels zit op 198 meter, en de huisartsenpraktijk Melbourne op 870 meter. De apotheek De Ring is 831 meter verderop. Het treinstation Purmerend ligt op 845 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen zoals 101, 102 en 308 op loopafstand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Weidevenne?
Bewoners van de wijk Weidevenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en OV-mogelijkheden. Een ander zegt: "Aardige mensen maar wel saai." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Europa.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt Europa is €625.231, met een mediaan van €595.000. De vraagprijs van deze woning ligt 108% boven dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.280, terwijl deze woning €7.379 per m² kost. Er staan momenteel 13 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Vallettastraat op 218 meter, met buslijnen 101, 102 en 308. Ook halte Purmerend, Retiropark op 264 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Purmerend ligt op 845 meter. De buslijnen verbinden de wijk met omliggende plaatsen, maar de specifieke bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 62 m², die volgens de makelaar onderhoud binnen is. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Verder is er geen balkon, garage of terras vermeld in de advertentie. De tuin is onderdeel van het perceel van 235 m² volgens de makelaar.
