Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDit appartement aan de Westwagenstraat 26A in Gorinchem is een verrassing: 162 m² woonoppervlak in een pand uit 1960, maar met energielabel A. Het is een koopwoning in de Benedenstad, het oude centrum van de stad. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor appartementen in Gorinchem ligt rond de €594.000.
De buurt Benedenstad is het kloppende historische hart van Gorinchem. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 7,85. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt Benedenstad telt zo'n 3820 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
De Coop zit naast de deur, op 61 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de straat niet uit. Ook de SPAR is om de hoek (238 meter). Basisschool obs De Tweemaster is twee straten verder (52 meter), en CBS De Tamboerijn op loopafstand (292 meter). Voor de middelbare school kun je naar Uilenhof, tien minuten lopen. De gemeente Gorinchem biedt verder een treinstation op een kilometer afstand en voldoende parken en restaurants in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Westwagenstraat 26A, Gorinchem
Goed · 4 bewoners
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
14 binnen 5 km
41 binnen 5 km
Over Westwagenstraat 26A, Gorinchem
De woning aan Westwagenstraat 26A in Gorinchem heeft energielabel A.
De vraagprijs van €650.000 is precies de mediaanprijs voor koopwoningen in de buurt Benedenstad. De gemiddelde prijs ligt op €594.000, maar dit appartement is met 162 m² groter dan het gemiddelde (154 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.010, terwijl het buurtgemiddelde €4.210 is. Daarmee is de prijs marktconform, zeker gezien het energielabel A.
Benedenstad is de historische binnenstad van Gorinchem, met een levendig centrum en veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt een 7,85 en noemen de mix van rust en drukte, de weekmarkt, en de gezelligheid tijdens feestdagen. Wel wordt een gevaarlijke bocht in de straat genoemd waar vrachtwagens auto's beschadigen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een diverse leeftijdsopbouw.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is gunstig voor de energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik. In de buurt heeft 20% van de woningen label A, en 6,7% label A+. Het bouwjaar is 1960, maar het label A wijst op goede isolatie en moderne installaties.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool obs De Tweemaster zit op 52 meter, CBS De Tamboerijn op 292 meter. Voor voortgezet onderwijs is Uilenhof op 679 meter en ISK de Toekomst op 712 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 400 meter.
Het treinstation van Gorinchem ligt op 1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.
In de buurt Benedenstad stonden verkochte woningen gemiddeld 66 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is rustig. Er zijn momenteel 11 koopwoningen beschikbaar, waarvan dit appartement er één is.
6 woningen in de buurt Benedenstad
