Weverstraat 68
Bato’s Wijk, Renkum
BuurtEen appartement met karakter in Bato's Wijk
Dit appartement uit 1877 aan de Weverstraat 68 in Oosterbeek heeft een verhaal. Met drie kamers, twee slaapkamers en een woonoppervlak van 105 vierkante meter volgens de makelaar, is het een woning met historische uitstraling. De vraagprijs van €589.500 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een interessante optie maakt. Ter vergelijking: appartementen in Renkum hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft twee woonlagen. De indeling omvat drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De inhoud van de woning is 369 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Bato's Wijk een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Aldi op 475 meter. Basisschool de Paasberg ligt op 239 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 525 meter. De bushalte Oosterbeek, Raadhuisplein is op 338 meter met lijnen 303, 589, 590 en 803. Treinstation Oosterbeek ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Renkum heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1877 stamt en 85% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Musscher & Sonneveld Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weverstraat 68, Oosterbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €589.500 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €840.375. De mediaanprijs in Bato's Wijk is €737.000. Het woonoppervlak van 105 m² is wel 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 197 m². De prijs per vierkante meter is €5.614, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en beslaat twee woonlagen. De inhoud is 369 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 112 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1877, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. In dit postcodegebied is 85% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (403 m), Aldi (475 m) en Coop (525 m). Basisschool de Paasberg ligt op 239 m en de huisarts en apotheek zitten beide op 525 m. De bushalte Oosterbeek, Raadhuisplein is op 338 m met lijnen 303, 589, 590 en 803. Treinstation Oosterbeek ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt Bato's Wijk om in te wonen?
Bato's Wijk heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Rustige groene buurt met vriendelijke bewoners." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
