Een ruim appartement aan de Wijnstraat
Aan de Wijnstraat, in het hart van Dordrecht, ligt dit royale appartement van 313 vierkante meter. Het is een opvallend groot aanbod, want het woonoppervlak is 132 procent groter dan het buurtgemiddelde van 135 vierkante meter. Met een huurprijs van 1900 euro per maand zit dit appartement rond het gemiddelde van de appartementen in Dordrecht. De woning is gebouwd in 1905 en heeft energielabel C.
De buurt Grote Markt en omgeving
De buurt Grote Markt en omgeving is een levendige binnenstadswijk met 565 inwoners. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 64 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, en er wonen relatief weinig kinderen. De buurt kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
De Wijnstraat ligt midden in het centrum, waar je dagelijks boodschappen kunt doen bij de SPAR om de hoek of de Albert Heijn twee straten verder. Voor de kinderen is Jenaplan basisschool De Statenschool dichtbij, net als de Leonardoschool en IKC de Wereldwijzer. De gemeente Dordrecht heeft verder een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen in de directe omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Juistwonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wijnstraat 239, Dordrecht
Is 1900 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van 1900 euro ligt precies op het gemiddelde van het enige andere beschikbare huuraanbod in de buurt, dat ook 1950 euro vraagt. Met 313 vierkante meter is dit appartement veel groter dan het buurtgemiddelde van 135 vierkante meter, waardoor de prijs per vierkante meter relatief laag uitvalt. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 313 vierkante meter is dit appartement uitzonderlijk ruim. Het gemiddelde huuraanbod in de buurt heeft een oppervlakte van 135 vierkante meter, dus dit appartement is 132 procent groter. Dat maakt het een van de grootste huurwoningen die je in deze omgeving zult vinden.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label in Nederland. Het betekent dat de woning een officiële energieprestatieverklaring heeft, geregistreerd in EP-Online. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een slechter label.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt?
In de buurt Grote Markt en omgeving zijn in de meest recente cijfers 59 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is lastig om daar een conclusie aan te verbinden zonder context. De buurt is een levendig centrumgebied met veel voorzieningen en een mix van bewoners.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder SPAR op 178 meter en Albert Heijn op 378 meter. Ook zijn er diverse basisscholen binnen 300 meter, zoals Jenaplan basisschool De Statenschool en de Leonardoschool. Een huisartsenpraktijk zit op 300 meter en het treinstation van Dordrecht ligt op 1,3 kilometer.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 313 vierkante meter is er zeker ruimte genoeg voor een gezin. De buurt zelf telt echter weinig gezinnen: 11 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste bewoners zijn alleenstaanden of stellen zonder kinderen. Basisscholen zijn wel dichtbij, dus voor gezinnen die van het centrum houden, is dit een optie.
