Wil Houbenhof 1C-4
Klimmen, Voerendaal
BuurtEen appartement in het hart van Klimmen
Dit appartement aan de Wil Houbenhof ligt in Klimmen, een dorp in de gemeente Voerendaal. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor je die gegevens niet uit de advertentie kunt halen. Met een vraagprijs van € 417.500 is de prijs marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Voerendaal worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Wat de woning biedt
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezige voorzieningen is niets bekend. De prijs per vierkante meter komt uit op € 4.538, berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Leven in Klimmen
Klimmen telt ruim 1.800 inwoners, met een opvallend groot aandeel 65-plussers: bijna een derde van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Voerendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en gezellige buurt, snel contact met de buren", terwijl een ander aangeeft dat verkeer een probleem is en dat de gemeente niet altijd luistert. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 650 meter afstand, of bij Albert Heijn op 2,6 kilometer. Basisschool Ummer Clumme ligt op 50 meter van de woning. De huisarts zit om de hoek, op 211 meter, en de apotheek vind je in Hulsberg op 2,8 kilometer. Buslijn 52 stopt bij halte Putweg op 214 meter, en treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 1,1 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wil Houbenhof 1C-4, Klimmen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 417.500 voor een appartement met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op € 4.538 per vierkante meter. De prijs is marktconform voor de buurt, wat betekent dat deze in lijn ligt met het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Ook ontbreken verdere kenmerken zoals indeling, aantal kamers of aanwezigheid van een tuin of balkon. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf kun je alleen de oppervlakte en de prijs uit de advertentie halen.
Hoe is de buurt Klimmen?
Klimmen heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voerendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een nette en gezellige buurt, snel contact met de buren", terwijl een ander klaagt over verkeersoverlast en de gemeente. De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews en gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Ummer Clumme op 50 meter en huisartsenpraktijk Klimmen op 211 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 646 meter, en een Albert Heijn ligt op 2,6 kilometer. De apotheek zit in Hulsberg op 2,8 kilometer. Buslijn 52 stopt bij halte Putweg op 214 meter, en treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort wordt als 'overig' omschreven. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 7 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Is er een energielabel bekend voor dit appartement?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Ook het bouwjaar ontbreekt. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Je kunt op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten.
-abc5a5ad.webp)