Hekerweg 44
De Heek, Valkenburg aan de Geul
BuurtEen royale woning in een rustige buurt
Aan de Hekerweg in Valkenburg staat een woning met een woonoppervlakte van 195 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. De vraagprijs is 395.000 euro, wat neerkomt op 2.026 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Valkenburg aan de Geul. De prijs ligt onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, maar zonder bouwjaar en energielabel is het lastig te zeggen of dat marktconform is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 195 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning bekend. De makelaar heeft deze informatie niet gepubliceerd.
De Heek
De Heek is een kleine buurt met ongeveer 90 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Het is er rustig, zo blijkt uit de enige beoordeling die er is: een bewoner van de gemeente Valkenburg aan de Geul zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten." De gemiddelde score van deze bewoner is een 7,1. Het is een buurt De Heek waar de meeste woningen koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op anderhalve kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Klimmen, op 1,5 kilometer, en de apotheek in Hulsberg op 1,8 kilometer. Basisschool Ummer Clumme ligt op 1,6 kilometer. De bushalte Klimmen, Overheek met lijn 52 is op ongeveer 850 meter, en het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Valkenburg aan de Geul is met het openbaar vervoer goed te bereiken, al merkt een bewoner op dat er geen bussen rijden, alleen treinen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geeft een indicatie van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dionne makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Hekerweg 44, Valkenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 395.000 euro voor een woonoppervlakte van 195 vierkante meter. Dat komt neer op 2.026 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 445.000 euro, maar dat is gebaseerd op slechts twee woningen die te koop staan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt De Heek?
De Heek is een kleine buurt met ongeveer 90 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Een bewoner van de gemeente Valkenburg aan de Geul geeft de leefomgeving een 7,1 en zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." Het is een rustige buurt, al is de beoordeling gebaseerd op één review.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 1,1 kilometer en Albert Heijn op 1,6 kilometer. De huisarts zit in Klimmen op 1,5 kilometer en de apotheek in Hulsberg op 1,8 kilometer. Basisschool Ummer Clumme is op 1,6 kilometer afstand. Het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Klimmen, Overheek op ongeveer 850 meter, waar buslijn 52 stopt. Het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 2,1 kilometer. Een bewoner merkt op dat alles makkelijk te bereiken is via het openbaar vervoer, maar dat er alleen treinen rijden en geen bussen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 38 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
-abc5a5ad.webp)
