Wil Houbenhof 1C4
Klimmen, Voerendaal
BuurtEen appartement met uitzicht over het park
Dit appartement aan de Wil Houbenhof ligt in Klimmen, een dorp waar het rustig wonen is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je daar geen informatie over hebt. Met een vraagprijs van 417.500 euro is de prijs marktconform voor een appartement in deze buurt. Het is een van de appartementen in Voerendaal die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een parkeerplaats. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met elektrische verwarming en vloerverwarming. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 vierkante meter, terwijl de makelaar 84 vierkante meter opgeeft.
Leven in Klimmen
Klimmen telt ruim 1.800 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voerendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en gezellige buurt" met snel contact met de buren. Een ander zegt: "mooie buurt met leuke parkjes". De woning ligt aan een park, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt zit op ongeveer 650 meter, en Basisschool Ummer Clumme ligt vrijwel naast de deur. De huisartsenpraktijk in Klimmen is op loopafstand, en voor de apotheek moet je naar Hulsberg, op zo'n 2,8 kilometer. Bushalte Klimmen, Putweg is dichtbij en wordt bediend door lijn 52. Het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op ongeveer een kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ovida makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wil Houbenhof 1C4, Klimmen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 417.500 euro. Vergeleken met het gemiddelde van andere appartementen in de buurt is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter komt op 4.970 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 84 vierkante meter. Of dit appartement de vraagprijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de eerste verdieping en heeft een parkeerplaats. Volgens de makelaar is het voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming en vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over het bouwjaar van dit appartement. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 7 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Wil Houbenhof?
De PLUS-supermarkt zit op ongeveer 650 meter afstand, en Basisschool Ummer Clumme ligt vrijwel naast de deur. De huisartsenpraktijk in Klimmen is op loopafstand, op zo'n 200 meter. Voor de apotheek moet je naar Hulsberg, op ongeveer 2,8 kilometer. Bushalte Klimmen, Putweg is op 214 meter en wordt bediend door lijn 52. Het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Klimmen om in te wonen?
Klimmen heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voerendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en gezellige buurt" met snel contact met de buren. Een ander zegt: "mooie buurt met leuke parkjes". De woning ligt aan een park, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A+++. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming en vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Ook het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
-abc5a5ad.webp)