Willem de Zwijgerstraat 17A
Vijverwijk, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen appartement in het centrum van Bodegraven
Dit appartement uit 2009 ligt in de Vijverwijk, een buurt in Bodegraven die volgens de makelaar zowel in het centrum als in een woonwijk ligt. Met een vraagprijs van €350.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €598.167. Wie op zoek is naar appartementen in Bodegraven-Reeuwijk vindt hier een instap in de koopmarkt. Het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een volledig geïsoleerd appartement op de begane grond, met een cv-ketel en volle eigendom. Het heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 214 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Er is een tuin op het westen en een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €108,62 per maand.
Vijverwijk
Met ruim 2.000 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen noemt het "een leuke wijk en een mooie wijk waar wij trots op kunnen zijn". Een ander zegt: "Veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen." De buurt Vijverwijk telt 981 woningen, waarvan iets meer dan de helft eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts en apotheek zitten op 72 meter, om de hoek dus, en ook het Groene Hart Ziekenhuis is op die afstand te vinden. De Jumbo ligt twee straten verder op 287 meter, en de Albert Heijn op 627 meter, tien minuten lopen. Basisscholen zijn er genoeg: de Da Costaschool op 199 meter en IKC Schatrijk op 343 meter. De bushalte Bodegraven, Markstraat is op 252 meter met lijnen 722 en 724, en het treinstation Bodegraven ligt op 803 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt zo een complete dagelijkse routine.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €324.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €198.000 naar €324.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie vanwege kleibodem en een postcodegebied waar 64% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerstraat 17A, Bodegraven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €324.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt 8% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €198.000 naar €324.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, één badkamer en één woonlaag. Het ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 214 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Er is een tuin op het westen en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Vijverwijk?
De Vijverwijk heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner noemt het "een leuke wijk en een mooie wijk waar wij trots op kunnen zijn", een ander waardeert de groenstroken en speeltuinen.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten op 72 meter, en ook het Groene Hart Ziekenhuis is op die afstand. De Jumbo ligt op 287 meter en de Albert Heijn op 627 meter. Basisscholen zijn er genoeg, waaronder de Da Costaschool op 199 meter en IKC Schatrijk op 343 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 803 meter.
Hoe is het ov geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bodegraven, Markstraat op 252 meter, met buslijnen 722 en 724. Daarnaast zijn er haltes aan de Vijverlaan en Brugstraat, beide met lijn 724. Het treinstation Bodegraven ligt op 803 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en in dit postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €108,62 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is niet gespecificeerd wat er precies onder valt.
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in de Vijverwijk. De gemiddelde vraagprijs is €598.167 en de mediaan €587.500. Deze woning is met €350.000 de goedkoopste van de zes.
