Dronensingel 97
Dronenwijk-Zuid, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen appartement op de tweede woonlaag in Dronenwijk-Zuid
Dit appartement aan de Dronensingel 97 ligt in de rustige buurt Dronenwijk-Zuid, waar zo'n 1.035 mensen wonen. Met een vraagprijs van €300.000 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €364.286. Het is een van de appartementen in Bodegraven-Reeuwijk die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1967 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een woonoppervlakte van 70 m² en een inhoud van 222 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. De VvE-bijdrage is €19.600 per jaar.
De buurt Dronenwijk-Zuid
Met ruim duizend inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen." Een ander noemt het "een leuke wijk en een mooie wijk waar wij trots op kunnen zijn". De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is gebouwd tussen 1945 en 1970. Bekijk meer over de buurt Dronenwijk-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 571 meter of Aldi op 713 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Verhoeff-Rollmanschool ligt op 111 meter en de Prinses Beatrixschool op 163 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter, en het Groene Hart Ziekenhuis is op 1,2 kilometer. Buslijn 722 stopt op 246 meter bij halte Ambachtshof, en treinstation Bodegraven ligt op 503 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 22 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het gebouw uit 1967 op kleigrond staat en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RegioMakelaer op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dronensingel 97, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat is de laagste prijs van de zeven koopwoningen die nu in Dronenwijk-Zuid te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €364.286, dus deze woning ligt daar 18% onder. De prijs per vierkante meter is €4.286, terwijl het buurtgemiddelde €4.145 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is 70 m² en de inhoud is 222 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €19.600 per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; het is een indicatie van de energiezuinigheid. Volgens de makelaar heeft de woning wel dubbel glas.
Hoe is de buurt Dronenwijk-Zuid?
Dronenwijk-Zuid is een buurt met ongeveer 1.035 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen." Een ander noemt het "een leuke wijk en een mooie wijk waar wij trots op kunnen zijn".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, zoals Jumbo op 571 meter en Aldi op 713 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Verhoeff-Rollmanschool ligt op 111 meter en de Prinses Beatrixschool op 163 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter, en het Groene Hart Ziekenhuis is op 1,2 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 722 stopt op 246 meter bij halte Ambachtshof. Ook zijn er haltes Henegouwerhof (lijn 178) en Station (lijnen 178, 722 en 724) op respectievelijk 457 en 523 meter. Treinstation Bodegraven ligt op 503 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het gebouw is uit 1967 en staat op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in Dronenwijk-Zuid worden gemiddeld in 17 dagen verkocht. Dat blijkt uit verkoopcijfers van de afgelopen periode. Het is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
