Overtocht 11
Molenzicht, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen appartement in Molenzicht
Dit appartement aan de Overtocht 11 ligt in de buurt Molenzicht, een rustige woonwijk in Bodegraven. Met een vraagprijs van 349.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt. Het is een van de appartementen in Bodegraven-Reeuwijk die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2005 en heeft een woonoppervlakte van 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Over de buurt
Molenzicht telt zo'n 595 inwoners, met relatief veel 65-plussers: 27 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt: "veel blije mensen en bijna geen hangjongeren". Er is ook kritiek: "veel buren zijn op zichzelf en is er weinig saamhorigheid". De buurt Molenzicht heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 91 meter, om de hoek dus, en de Aldi en Jumbo zijn ook dichtbij. De Da Costaschool en IKC Schatrijk zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de BENU apotheek. Het Groene Hart Ziekenhuis zit op 464 meter. Buslijn 722 stopt bij de Willemstraat op 109 meter, en het treinstation Bodegraven ligt op 327 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 311.000 euro, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleibodem en KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RegioMakelaer op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overtocht 11, Bodegraven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 311.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 349.000 euro ligt 12% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de prijsstelling, maar niet of de woning over- of ondergewaardeerd is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2005, wat een relatief modern bouwjaar is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 60% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 91 meter, dus praktisch naast de deur. De Aldi zit op 209 meter en een Jumbo op 277 meter. Daarmee heb je drie supermarkten binnen een paar minuten lopen. Ook een tweede Jumbo op 942 meter is een optie. Boodschappen doen is hier dus erg makkelijk.
Hoe is de buurt Molenzicht qua bevolking?
Molenzicht heeft 595 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Eenpersoonshuishoudens vormen 41% van de huishoudens, en 24% van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. Het is een rustige buurt met relatief veel ouderen, maar ook gezinnen wonen er.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt: "veel blije mensen en bijna geen hangjongeren". Er is ook kritiek over weinig saamhorigheid en incidenten zoals autobranden en fietsendiefstal.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bodegraven, Willemstraat op 109 meter, met buslijn 722. Ook de haltes Brugstraat (lijn 724) en Markstraat (lijnen 722 en 724) zijn op loopafstand. Het treinstation Bodegraven ligt op 327 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Da Costaschool ligt op 341 meter, IKC Schatrijk op 509 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Willibrord op 623 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 8,5 kilometer.
