Een appartement aan het water in de Golfresidentie
Dit appartement uit 2003 ligt in de Golfresidentie, een rustige woonwijk in Dronten Zuid. Met de ligging aan het water, een park en een rustige weg is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs is €389.500. Het is een van de appartementen in Dronten die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en het appartement is gelegen op de eerste woonlaag. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €241,40 per maand. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft.
De buurt Golfresidentie
Met ruim 1.100 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Golfresidentie geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen". Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ruim een kilometer afstand, en ook de basisscholen Samenwerkingsschool De Brandaris en Het Zuiderlicht zijn op ongeveer een kilometer te vinden. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Dronten-Zuid, op ruim een kilometer. De bushalte Dronten, Winter is op 91 meter, met lijnen 521 en 522. Het treinstation Dronten ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Dronten biedt zo de nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €330.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €249.000 naar €330.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Winter 3, Dronten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €389.500 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €330.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €249.000 naar €330.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de eerste woonlaag.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Jumbo ligt op ruim een kilometer afstand. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Dronten-Zuid, op ruim een kilometer. De bushalte Dronten, Winter is op 91 meter, met lijnen 521 en 522. Het treinstation Dronten ligt op 3,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen". Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €241,40 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom.
