Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Woelwijkstraat 54B in Rotterdam-Oude Noorden ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 89 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een woning met potentie. De vraagprijs van €450.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar de woning is ruim en heeft een authentiek karakter. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
Oude Noorden is een levendige, multiculturele wijk waar bewoners elkaar kennen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: 'Ons kent ons in deze buurt, een mix van alle nationaliteiten en erg populair, en niet te vergeten we wonen vlakbij de Rotte.' Een ander noemt het 'gezellig en hip, mensen staan voor elkaar klaar.' De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Meer weten? Lees over de buurt Oude Noorden.
De Woelwijkstraat ligt in een druk stedelijk gebied. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop om de hoek (op twee straten afstand) of naar de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook de Aldi en Dirk zijn binnen tien minuten bereikbaar. Basisscholen zijn er volop: de Prinses Julianaschool zit naast de deur, Kindcentrum de Klimop op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs kun je naar de Horeca Vakschool Rotterdam, tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Woelwijkstraat 54B, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
94 binnen 5 km
188 binnen 5 km
Over Woelwijkstraat 54B, Rotterdam
De woning aan Woelwijkstraat 54B in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Oude Noorden (€411.525) en de mediaan (€389.000). Wel is de woning met 89 m² iets groter dan het gemiddelde (90 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.056, terwijl het buurtgemiddelde €5.172 is. De prijs is dus aan de hoge kant, maar niet extreem.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (7.495 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijk gebied met veel ov-mogelijkheden.
Het is een appartement uit 1894 met energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Het bouwjaar geeft aan dat het om een oudere woning gaat, mogelijk met karakteristieke details. De oppervlakte van 89 m² is ruim voor een appartement.
In de buurt zijn in totaal 1.214 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied. Bewoners geven in reviews aan dat de hygiëne beter kan en dat er soms rommel op straat ligt. De sfeer wordt omschreven als 'ons kent ons' en behulpzaam.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,8 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is stedelijk, maar er is groen in de omgeving, zoals langs de Rotte.
Verkochte woningen in Oude Noorden stonden gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt. De vraagprijs van dit appartement ligt boven het gemiddelde, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
