Wycker Heidenstraat 2B-03

De vraagprijs ligt 37% onder het gemiddelde van €573.364 in de buurt, maar het appartement is met 85 m² ook 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 142 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat het energielabel ontbreekt. Het is een scherpe prijs voor een woning met een uniek bouwjaar in een centrale buurt.

Het bouwjaar is 1600, wat betekent dat het pand meer dan 400 jaar oud is. In de buurt Wyck is 26,7% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit appartement is uitzonderlijk oud. Houd er rekening mee dat oude bouw vaak karakter heeft, maar ook onderhoud kan vergen.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 61,1% van de woningen label A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het is aan te raden dit bij de makelaar te vragen.

Wyck is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen (30% is 15-25 jaar). De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen, een treinstation op 900 meter en parken op 300 meter. Het aantal misdrijven is met 763 relatief hoog, maar dat past bij een centrumwijk.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza zit op 100 meter, Albert Heijn op 390 meter, SPAR op 414 meter en Jumbo op 427 meter. Ook is er een AH to go op 485 meter, handig voor snelle boodschappen.

Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.

Ovida makelaars heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.