Een appartement met geschiedenis in Wyck
Dit appartement aan de Ruiterij 2C-05 staat in Wyck, een buurt met zo'n 5.650 inwoners en veel jonge mensen: bijna een derde is tussen de 15 en 25 jaar. Met een vraagprijs van €250.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €576.432 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker voor een woning in het centrum van Maastricht. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
Een woning met één woonlaag
Deze woning uit 1700 heeft één woonlaag, twee kamers, één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte is 60 m², met een inhoud van 197 m³. Volgens de makelaar heeft het appartement muurisolatie en wordt het verwarmd via blokverwarming. De ligging wordt omschreven als in het centrum, nabij het openbaar vervoer en nabij een school. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat gegeven ontbreekt.
Leven in Wyck
Wyck is een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 71 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt Wyck heeft een mix van oud en nieuw, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 125 meter of Ekoplaza op 194 meter, allebei om de hoek. Basisschool Wyck ligt op 302 meter, en voor de zorg zit je goed met Huisartsenpraktijk Céramique op 474 meter en Apotheek Céramique op 575 meter. De bushalte Maastricht, Centre Céramique op 308 meter wordt bediend door lijnen 1, 5, 12, 57 en 350. Het treinstation Maastricht ligt op 552 meter, en ook de gemeente Maastricht heeft verder veel mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand gebouwd is vóór 1970. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pooters Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ruiterij 2C-05, Maastricht
Waarom is de vraagprijs van dit appartement zo laag?
De vraagprijs van €250.000 ligt 57 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €576.432. Dat maakt de prijs scherp, maar het appartement is met 60 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per vierkante meter is €4.167, terwijl het buurtgemiddelde op €5.145 ligt. Het bouwjaar 1700 is opvallend oud voor deze buurt, waar veel woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte is 60 m² en de inhoud is 197 m³. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en wordt hij verwarmd via blokverwarming. De ligging wordt omschreven als in het centrum, nabij het openbaar vervoer en nabij een school.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1700, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 67 procent van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 125 meter en Ekoplaza op 194 meter. Basisschool Wyck ligt op 302 meter en Huisartsenpraktijk Céramique op 474 meter. De apotheek zit op 575 meter. Voor het openbaar vervoer is de bushalte Maastricht, Centre Céramique op 308 meter met lijnen 1, 5, 12, 57 en 350. Het treinstation Maastricht ligt op 552 meter.
Hoe is de buurt Wyck om in te wonen?
Wyck heeft ongeveer 5.650 inwoners, waarvan 71 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. Veel bewoners zijn tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. Het is een buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en verwarming zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt nabij het openbaar vervoer, wat de geluidsbelasting kan beïnvloeden.
