Een monumentaal appartement in het hart van Wyck
Dit appartement aan de Hoogbrugstraat 16A in Wyck is een bijzondere verschijning: een huis uit 1750, vertaald naar een appartement met acht kamers verdeeld over vier woonlagen. Met een vraagprijs van €1.450.000 ligt de prijs 147% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €586.218, wat het een opvallende optie maakt in deze buurt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Maastricht laat een breed prijsspectrum zien, maar deze woning zit daar duidelijk aan de bovenkant.
Een huis met geschiedenis en ruimte
De makelaar omschrijft dit als een huis met 8 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud bedraagt 962 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 196 m², terwijl de makelaar 265 m² opgeeft. De woning heeft een patio/atrium van 16 m² en een zonneterras op het oosten. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning wordt aangeboden sinds 29 mei 2026.
Wyck: een levendige buurt aan het water
Met ruim 5.600 inwoners is Wyck een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel jongeren en studenten wonen: 30% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert "veel voorzieningen". Een ander is kritischer: "veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur". De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt Wyck heeft duidelijk een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Albert Heijn ligt op 133 meter, Ekoplaza op 298 meter en SPAR op 342 meter. Basisschool Wyck zit op 335 meter, en voor het voortgezet onderwijs is het Montessori College op 183 meter. De huisarts zit op 395 meter, de apotheek op 525 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 385 meter, en bushaltes met lijnen 1, 5, 12, 57 en 350 vind je op 192 meter. Ook het Maastricht UMC+ is met 1,6 kilometer goed bereikbaar.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (28 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming geldt een verhoogd risico, en ook hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrijthof Makelaars en Vrijthof Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoogbrugstraat 16A, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Wyck?
De vraagprijs van €1.450.000 ligt 147% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €586.218 is. De mediaanprijs in Wyck is €525.000. Het is daarmee een van de duurste woningen die nu te koop staat; de hoogste vraagprijs in de buurt is €1.495.000. De prijs per vierkante meter is €5.472, gebaseerd op de makelaar-opgave van 265 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 962 m³. Er is een patio/atrium van 16 m² en een zonneterras op het oosten. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 265 m², terwijl de BAG-registratie 196 m² vermeldt. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; dat hangt af van het onderhoud en de installaties.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand van vóór 1970 is. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming geldt een verhoogd risico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Wyck qua voorzieningen?
Wyck is goed voorzien: Albert Heijn ligt op 133 meter, Ekoplaza op 298 meter en SPAR op 342 meter. Basisschool Wyck zit op 335 meter, en het Montessori College op 183 meter. De huisarts zit op 395 meter, de apotheek op 525 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 385 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 200 meter met lijnen naar verschillende delen van de stad.
Wat vinden bewoners van de buurt Wyck?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert "veel voorzieningen". Een ander is kritischer: "veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur". De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt heeft duidelijk een eigen karakter.
