Sphinxlunet 125D
Wyck, Maastricht
BuurtEen appartement met dakterras in het centrum van Maastricht
Dit appartement op de vierde woonlaag ligt in Wyck, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid en centrale ligging. Met een vraagprijs van 498.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Maastricht, waar de gemiddelde prijs rond de 481.632 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.788 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 5.392 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 346 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een dakterras, een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 291,39 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 104 vierkante meter opgeeft.
Wyck, een buurt met karakter
Met ruim 5.600 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (70 procent) is Wyck een typische stadswijk. Bewoners van de buurt Wyck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, gebaseerd op 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de vele voorzieningen, terwijl een ander opmerkt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt kent relatief veel jongeren tussen 15 en 25 jaar (30 procent) en 25 procent is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 259 meter of Lidl op 419 meter, beide om de hoek. Basisschool Wyck ligt op 569 meter en het Montessori College op 380 meter. De huisartsenpraktijk Céramique zit op 198 meter en apotheek Céramique op 339 meter. De bushalte Centre Céramique is op 81 meter met lijnen 1, 5, 12, 57 en 350, en het treinstation Maastricht ligt op 472 meter. De gemeente Maastricht biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan restaurants en culturele voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (26 dB) en vliegverkeer (42 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld nu en verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dave Crolla Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sphinxlunet 125D, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in Wyck?
De vraagprijs van 498.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 481.632 euro in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is met 4.788 euro lager dan het buurtgemiddelde van 5.392 euro. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor de oppervlakte die je krijgt. Het is wel een appartement met een dakterras en parkeerplaats, wat de prijs kan verklaren.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een dakterras, een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 104 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 346 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 291,39 euro per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals de galerij, het dak en de parkeerkelder. De hoogte van de bijdrage kan variëren per complex en is afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De verwarming gaat via stadsverwarming. Door de isolatie en het energielabel kun je relatief lage stookkosten verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is voor dit gebied.
Hoe is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas en betekent niet dat de woning daadwerkelijk overstroomt. Het is een inschatting van de kans op wateroverlast bij extreme weersomstandigheden.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 259 meter, Lidl op 419 meter en SPAR op 480 meter. Daarnaast zijn er nog AH to go op 491 meter en Ekoplaza op 528 meter. Je kunt dus op loopafstand terecht voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Centre Céramique op 81 meter, met buslijnen 1, 5, 12, 57 en 350. Daarnaast is er halte Duitsepoort op 265 meter met lijnen 15 en 615. Het treinstation Maastricht ligt op 472 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein gemakkelijk weg.
Wat zeggen bewoners over de buurt Wyck?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, gebaseerd op 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de vele voorzieningen, terwijl een ander opmerkt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Wyck.
Is er een parkeerplaats bij deze woning inbegrepen?
Ja, de woning heeft een parkeerplaats in een parkeerkelder, volgens de makelaar. Daarnaast is er een dakterras en een balkon aanwezig. De parkeerkelder biedt een vaste plek voor je auto, wat in het centrum van Maastricht een prettige voorziening is.
