Zocherlaan 36
Provinciaal Ziekenhuis, Bloemendaal
BuurtEen statig appartement aan de bosrand
Dit appartement uit 1848 ligt aan de Zocherlaan, op de eerste verdieping van een pand dat aan de bosrand, aan een park en aan een rustige weg ligt. Met 301 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen is dit een woning met allure. De vraagprijs van €1.795.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere appartementen in Bloemendaal.
Ruimte en karakter
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 1.161 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin van 26 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van €499,53.
De buurt Provinciaal Ziekenhuis
Met 750 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,29; een van hen zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen. Het is er mooi, rustig en groen." De buurt Provinciaal Ziekenhuis ligt op loopafstand van het park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt zit op ongeveer 600 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De Brederode Daltonschool is de dichtstbijzijnde basisschool, op ruim 650 meter. Huisartsenpraktijk Santpoort-Zuid zit op 750 meter. Buslijn 481 stopt bij de halte Santpoort-Zuid, Conollyweg op 400 meter, en treinstation Santpoort Zuid ligt op 766 meter. De gemeente Bloemendaal heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.785.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €908.000 naar €1.785.000. De geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zocherlaan 36, Bloemendaal
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.795.000. Dat is 1% boven de WOZ-waarde van €1.785.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Met 301 vierkante meter woonoppervlak komt dat neer op ongeveer €5.963 per vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.161 kubieke meter. Er is een achtertuin van 26 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €1.785.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 97% gestegen, van €908.000 naar €1.785.000. De vraagprijs ligt 1% boven de huidige WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dat is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1848, en in dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op ongeveer 600 meter, en de Brederode Daltonschool op ruim 650 meter. Huisartsenpraktijk Santpoort-Zuid is op 750 meter. Buslijn 481 stopt bij de halte Santpoort-Zuid, Conollyweg op 400 meter, en treinstation Santpoort Zuid ligt op 766 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen. Het is er mooi, rustig en groen."
Wat is de VvE-bijdrage?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €499,53. De woning is in volle eigendom. De bijdrage staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
