Zuideinde 51E
Koninginnebuurt, Meppel
BuurtEen appartement met karakter in de Koninginnebuurt
Dit appartement op de eerste verdieping van een pand uit 1923 combineert historische charme met moderne installaties. Met een energielabel A+++ en een warmtepomp is dit een zuinig huis. De vraagprijs van 525.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Meppel, maar de ligging in het centrum en de lage energiekosten maken het een interessante optie. Het is een scherpe prijs voor wie waarde hecht aan een duurzaam en centraal gelegen woning.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 325 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is 235,37 euro per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 vierkante meter, terwijl de makelaar 87 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Koninginnebuurt
Met ruim 2.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige buurt in het centrum van Meppel. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar merkt ook op dat de hygiëne op straat "flink ondermaats" is. Het aantal misdrijven ligt op 123 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Koninginnebuurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisscholen Toermalijn en P.C. Basisschool Stadskwartier liggen om de hoek. De Centrum Apotheek Meppel zit op drie minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Spectrum Dam en Feij is op tien minuten lopen. Buslijn 592 stopt bij de halte Prinsengracht, en het treinstation Meppel ligt op ongeveer 450 meter. Ook het ziekenhuis Isala Meppel is binnen de gemeente bereikbaar. De gemeente Meppel biedt zo een complete omgeving voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 40 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Boelens Jorritsma Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuideinde 51E, Meppel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de Koninginnebuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 512.669 euro en de mediaan op 500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.034 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.545 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de bovenkant van de markt geprijsd, mede door de centrale ligging en het hoge energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 325 kubieke meter. Volgens de makelaar is de oppervlakte 87 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 235,37 euro per maand. Dit bedrag betaal je voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en de staat van het gebouw. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast je hypotheek en andere lasten.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp, een duurzame manier van verwarmen die geen gas gebruikt. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al is het exacte bedrag afhankelijk van je verbruik.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 40 dB Lden, beide gemeten in respectievelijk 2022 en 2023. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf. Het geeft een beeld van de omgevingsgeluiden die je kunt verwachten.
Hoe is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1923, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit zijn gunstige omstandigheden voor de fundering. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer 600 meter vind je de Albert Heijn, Jumbo en Ekoplaza. Op iets grotere afstand zitten nog een Lidl en een tweede Jumbo. Basisscholen Toermalijn en P.C. Basisschool Stadskwartier liggen op ongeveer 200 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven en een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Meppel ligt op ongeveer 470 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Meppel, Prinsengracht met buslijn 592 en Meppel, Station met diverse lijnen zoals 26, 28, 32 en 34. De halte Meppel, Station is op ongeveer 450 meter. Je kunt dus makkelijk met trein en bus weg.
Wat vinden bewoners van de Koninginnebuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar merkt ook op dat de hygiëne op straat "flink ondermaats" is. De meningen zijn dus overwegend positief, met een kanttekening over netheid.
