Zuidelijke Wandelweg 103

De woning aan Zuidelijke Wandelweg 103 in Amsterdam heeft energielabel A.

De prijs ligt 71% boven het buurtgemiddelde van €2.778, maar het appartement is met 140 m² ook 65% groter dan het gemiddelde (85 m²). Gezien de ruime oppervlakte, het energielabel A en het bouwjaar 2017 is de prijs aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor een woning van dit formaat in de Kop Zuidas.

Woningen in de Kop Zuidas worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.

De gemiddelde huurprijs per m² in de Kop Zuidas is €33,24. Voor dit appartement van 140 m² komt dat neer op €33,93 per m², iets boven het gemiddelde. Dat is logisch gezien de moderne afwerking en het energielabel A.

Op dit moment staan er 10 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen variërend van €1.880 tot €5.900. Het aanbod is beperkt, maar er is wel keuze in verschillende prijsklassen.

Het treinstation ligt op 800 m afstand, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een goed OV-netwerk.

Boodschappen kun je doen bij Dirk (313 m), Coop (663 m) of Albert Heijn (752 m). Er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder de Hubertus & Berkhoff Vakschool (191 m) en Basisschool Anne Frank (569 m). Ook het Beatrixpark ligt op 200 m.

In de Kop Zuidas zijn in de meest recente cijfers 177 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel voorzieningen en hoge bevolkingsdichtheid.