Huurwoningen Scheldebuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in de Scheldebuurt en ontdek of deze gewilde wijk in Amsterdam-Zuid bij je past.
Wat kost een huurwoning in de Scheldebuurt?
De Scheldebuurt is een van de duurdere huurwijken van Amsterdam-Zuid. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.942 per maand, met een bandbreedte van €300 tot €8.250. Dat is fors, zeker als je het vergelijkt met het Amsterdamse gemiddelde. De hoge WOZ-waarde van €677.000 (tegenover €517.000 gemiddeld in Amsterdam) verklaart deels waarom verhuurders hier stevig doorpakken. Van de ruim 7.890 woningen is 71% huur, maar slechts 16% daarvan valt onder woningcorporaties. Het overgrote deel, zo'n 55%, zit bij particuliere en institutionele verhuurders. Dat betekent: sociale huur is hier schaars en de wachttijden zijn lang. Wie een appartement huren wil in de Scheldebuurt, moet rekening houden met een stevig budget. Bovenaan deze pagina vind je de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod.
Een dorpsgevoel midden in Amsterdam-Zuid
Bewoners op Buurtje.nl geven de Scheldebuurt een 8,3 uit 10, en dat cijfer komt niet uit de lucht vallen. Vooral de veiligheid (9,3) en voorzieningen (9,0) scoren opvallend hoog. Tineke, die er al negentien jaar woont, omschrijft het als een "kindervriendelijk, gezellig dorpje" waar buren elkaar kennen en er regelmatig buurtactiviteiten worden georganiseerd. Haar kinderen zijn er naar school gegaan en hebben in de wijk hun vriendengroep opgebouwd. Dat dorpse karakter is bijzonder voor een wijk die op loopafstand van de Zuidas ligt.
De Scheldebuurt strekt zich uit tussen het Amstelkanaal en de Churchilllaan, met de Maasstraat als kloppend hart. Daar vind je speciaalzaken, restaurants en kleine cafés. Het Beatrixpark grenst aan de wijk en biedt ruimte om te hardlopen of met kinderen te spelen. Qua bereikbaarheid scoort de buurt een 8,3: tramlijnen 5 en 24 stoppen langs de Churchilllaan, en station Amsterdam Zuid is op fietsafstand. De verschillende delen van de wijk hebben elk hun eigen karakter. In Scheldebuurt-West rond de Rijnstraat is het wat drukker met winkels, terwijl het oostelijke deel rustiger is en dichter bij het water ligt. De Wielingenbuurt voelt nog wat intiemer, met smalle straatjes en veel vooroorlogse architectuur.
De gemeenschapsscore van 8,7 bevestigt wat Tineke beschrijft: hier kennen mensen elkaar. Tegelijk is de schoonheid met een 7,3 het laagst beoordeeld. Sommige straten ogen rommelig door afvalcontainers en de drukte rond de Maasstraat. De gemeente Amsterdam heeft plannen voor herinrichting van delen van de Rivierenbuurt, maar concrete verbeteringen laten soms op zich wachten. Meer bewonersreviews en uitgebreide wijkcijfers vind je op de wijkpagina van de Scheldebuurt.
Past de Scheldebuurt bij jou als huurder?
Met een gemiddeld inkomen van €57.700 in de wijk en huurprijzen die richting de €3.000 per maand gaan, is huren in de Scheldebuurt vooral weggelegd voor tweeverdieners, expats en professionals met een bovenmodaal salaris. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid. Toch is het geen typische vrijgezellenbuurt: gezinnen met kinderen voelen zich hier thuis dankzij goede scholen en het veilige straatbeeld. Ben je op zoek naar een huurhuis onder de €1.500? Dan wordt het hier lastig. Overweeg dan andere Amsterdamse wijken of bekijk het aanbod koopwoningen in de Scheldebuurt, waar 29% van de woningvoorraad uit bestaat.
Huurwoning zoeken in de Scheldebuurt
Bovenaan deze pagina vind je het actuele huuraanbod in de Scheldebuurt, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Wil je breder oriënteren? Vergelijkbare wijken waar je een woning huren kunt zijn de Grachtengordel-West en de Jordaan. Dichter bij huis kun je ook kijken naar de aangrenzende Kop Zuidas, waar het aanbod soms wat groter is door nieuwbouwprojecten.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in de Scheldebuurt?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.942 per maand. De prijzen variëren van circa €300 voor kleine studio's tot €8.250 voor ruime appartementen. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen is 88 m². Sociale huurwoningen vallen buiten deze cijfers.
Hoe veilig is het om een huis te huren in de Scheldebuurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in de Scheldebuurt met een 9,3 uit 10 op Buurtje.nl. Dat is een van de hoogste scores in Amsterdam-Zuid. De wijk heeft een rustig, dorps karakter met weinig overlast, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en alleenwonenden.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in de Scheldebuurt?
Slechts 16% van de woningen in de Scheldebuurt valt onder woningcorporaties. De wachttijd voor sociale huur in Amsterdam-Zuid loopt vaak op tot meer dan tien jaar. Wie een huurhuis zoekt in de Scheldebuurt, komt daardoor meestal in de vrije sector terecht.
Is de Scheldebuurt goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, de bereikbaarheid scoort een 8,3 bij bewoners. Tramlijnen 5 en 24 rijden door de wijk en station Amsterdam Zuid is op fietsafstand. Vanaf daar heb je directe verbindingen met Schiphol, Utrecht en Den Haag. De A10-ring is via de Europaboulevard snel te bereiken.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een woning huren wil in de Scheldebuurt?
De Scheldebuurt heeft meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen aan de Rijnstraat en Maasstraat. Bewoners beoordelen het onderwijs met een 7,3. Gezinnen waarderen vooral het veilige, kindvriendelijke straatbeeld en het sterke buurtgevoel waardoor kinderen makkelijk vrienden maken.
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
