Kop Zuidas, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Eemlandstraat 35 ligt in de Kop Zuidas, een strakke, moderne buurt in Amsterdam-Zuid. Met 108 m² woonoppervlak is het ruim en licht, met energielabel A+, dat betekent lage stookkosten. De huurprijs van € 2.658 per maand is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Het is een van de 9 beschikbare appartementen in Amsterdam.
De buurt Kop Zuidas is een jonge, stedelijke wijk met veel hoogbouw en voorzieningen. Het is er levendig, met veel restaurants en winkels op loopafstand. De buurt telt 970 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is, een jonge, dynamische groep. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Dirk om de hoek (280 m) of loop je naar de Coop (668 m). Voor schoolgaande kinderen is de Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School op 565 m een optie, en het voortgezet onderwijs zit op 500 m. Het Beatrixpark is twee straten verder (200 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Eemlandstraat 35, Amsterdam
De vraagprijs van € 2.658 ligt iets boven de gemiddelde huurprijs in de buurt (€ 2.462) en de mediaan (€ 2.542). Het appartement is met 108 m² wel 35% groter dan het buurtgemiddelde van 80 m², en heeft energielabel A+. De prijs per m² is € 24,61, wat onder het buurtgemiddelde van € 31,79 per m² ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor de extra ruimte en het lage energieverbruik.
Woningen in de Kop Zuidas worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar label A+ staat voor een lage energierekening.
Ja, op loopafstand vind je Dirk (280 m), Coop (668 m) en Albert Heijn (734 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de 6e Montessori-School Anne Frank (565 m) en de 15e montessorischool van Maas en Waal (765 m). Voortgezet onderwijs is op 500 m, waaronder De Culinaire Vakschool.
In de buurt zijn in totaal 177 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar het is belangrijk om te weten dat dit cijfer over een heel jaar gaat en niet per definitie betekent dat de buurt onveilig is. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3900 adressen per km²), wat past bij een zeer stedelijk gebied.
Ja, het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 800 meter afstand. Dat is ongeveer 10 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.255.833 | €1.445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.776 | – |
| Huurprijs | €2.715 p/m | €2.385 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €807.006 | €788.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.897 | – |
| Huurprijs | €2.845 p/m | €2.706 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Eemlandstraat 35, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
