Zuiderzeeboulevard 25
Spakenburg, Bunschoten
Bekijk buurtEen ruim appartement aan de Zuiderzeeboulevard
Dit appartement uit 2017 ligt aan de Zuiderzeeboulevard in Spakenburg, een buurt met een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €689.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker gezien de appartementen in Bunschoten gemiddeld genomen lager geprijsd zijn.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Je hebt een balkon en het is volle eigendom, dus geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
Spakenburg
Met ruim 4.800 inwoners en een mix van leeftijden is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Ik heb een veilige buurt, we kunnen naar elkaar toe als er wat is." Een ander noemt het "een leuke rustige buurt". De buurt Spakenburg heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 475 meter of Lidl op 552 meter. Basisscholen zoals GBS Bavinckschool en CBS De Wegwijzer liggen op ongeveer 570 meter. De huisartsenpraktijk Symfonie en Apotheek Ambix zijn beide op ruim een kilometer afstand. Buslijnen 376, 503, 572, 603 en N76 stoppen bij halte Broerswetering op 513 meter. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 7,8 kilometer. De gemeente Bunschoten heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €540.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €344.000 naar €540.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Meerwaerde Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderzeeboulevard 25, Bunschoten-Spakenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €689.000 ligt 28% boven de WOZ-waarde van €540.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €344.000 naar €540.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, met een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (475 m) en Lidl (552 m). Basisscholen zoals GBS Bavinckschool en CBS De Wegwijzer liggen op ongeveer 570 meter. De huisartsenpraktijk Symfonie en Apotheek Ambix zijn op ruim een kilometer afstand. Bushalte Broerswetering met lijnen 376, 503, 572, 603 en N76 ligt op 513 meter.
Hoe is de buurt Spakenburg?
Spakenburg heeft ruim 4.800 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Ik heb een veilige buurt, we kunnen naar elkaar toe als er wat is." Een ander noemt het "een leuke rustige buurt".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amersfoort Vathorst, op ongeveer 7,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes in de buurt, waaronder Broerswetering op 513 meter met lijnen 376, 503, 572, 603 en N76.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De omgevingsadressendichtheid is 1507, wat overeenkomt met een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk). Dit betekent dat er relatief veel voorzieningen en adressen in de omgeving zijn.
Ervaringen van Spakenburg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geweldig om te wonen hoekje om en ik ben in het centrum waar je prachtige botters ziet liggen in de haven en het hele jaar van alles te doen .
Super coel
Statistieken van Spakenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijk 00
Zo ervaren bewoners hun wijk
We kunnen naar elkaar toe als er wat is en dat ik belangrijk
Top
Een leuke rustige buurt gezewil hier nooaait mdiðealler weg .a
Vies peuken.
Asociale niet onderhouds vriendelijke en egoïstische buurtbewoners.
Geweldig om te wonen hoekje om en ik ben in het centrum waar je prachtige botters ziet liggen in de haven en het hele jaar van alles te doen .
Super coel
Statistieken van Wijk 00
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.044 | €611.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.194 | – |
| Huurprijs | €1.843 p/m | €1.843 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Bunschoten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We kunnen naar elkaar toe als er wat is en dat ik belangrijk
Top
Een leuke rustige buurt gezewil hier nooaait mdiðealler weg .a
Vies peuken.
Asociale niet onderhouds vriendelijke en egoïstische buurtbewoners.
Geweldig om te wonen hoekje om en ik ben in het centrum waar je prachtige botters ziet liggen in de haven en het hele jaar van alles te doen .
Super coel
Statistieken van Bunschoten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.044 | €611.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.194 | – |
| Huurprijs | €1.843 p/m | €1.843 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zuiderzeeboulevard 25, Bunschoten-Spakenburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
