Zuidvliet 468

De vraagprijs van €175.000 ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €271.750. Het appartement is met 61 m² kleiner dan het gemiddelde in de buurt (102 m²). De prijs per m² is met €2.869 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €2.902 per m². Het is een scherpe prijs voor een woning met energielabel C in een centrum nabije buurt.

Welgelegen is een gemengde buurt met zowel historische panden als kleinere woningen. Bewoners waarderen de sfeer en de nabijheid van de binnenstad, maar er zijn ook meldingen van overlast door drugs en verkeer. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Het is een levendige wijk met voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Labels A en B zijn zuiniger. In de buurt heeft 9,1% label A en 13,6% label B, terwijl 36,4% label C heeft en 40,9% een lager label. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1984.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 270 meter, Lidl op 298 meter, Aldi op 377 meter en Albert Heijn op 427 meter. Basisschool IKC de Kinderkoepel zit op 290 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden bij CSG Comenius op 654 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,9 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

In de buurt Welgelegen stonden verkochte woningen gemiddeld 40 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is 26, en er zijn 31 woningen verkocht in de afgelopen periode.