Welgelegen, Leeuwarden – “Gezellige buurt”

Welgelegen bevindt zich in de provincie Friesland, in de gemeente Leeuwarden, in de wijk Oud-Oost De buurt heeft een totaal oppervlakte van 15 hectare, waarvan 14 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU00802009. Het postcodegebied is 8921AH-8921EZ.

Twee bewoners beoordelen de buurt als ruim voldoende met een score van 6.8. Ze beschrijven het als 'Gezellige buurt' en 'Onrustig'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Welgelegen telt 1.645 inwoners. Hiervan is 54,4% man en 45,6% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (38,9%). De overige leeftijden zijn 24,9% voor '15 tot 25 jaar', 18,8% voor '45 tot 65 jaar', 9,7% voor '65 jaar of ouder' en 7,9% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 77,8% is ongehuwd, 13,1% is gehuwd, 7,3% is gescheiden en 1,5% is verweduwd. 1.160 inwoners komen uit Nederland, 185 komen uit Europa en 300 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.135 huishoudens in Welgelegen. 69,2% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 18,9% huishoudens zonder kinderen en 11,9% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4 personen.

In Welgelegen zijn er 1.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €24.200, wat €11.600 (32%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €21.400, wat €7.800 (27%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Welgelegen zijn middelbaar opgeleid. 52,7% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 26,7% heeft HBO of WO en 20,5% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 1.645 inwoners heeft ongeveer 60% betaald werk, wat neerkomt op 987 mensen. Dit is 5% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (89%), terwijl 11% als zelfstandige actief is. In Welgelegen ontvangt 24% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 130 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Welgelegen zijn er 1.007 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €164.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 75% huurwoningen en 25% koopwoningen. Van de woningen is 25% in particulier bezit, 25% in handen van woningcorporaties en 49% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Welgelegen zijn 1900-1925 (43%) en 1925-1950 (13%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 22 woningen te koop in Welgelegen. De nieuwste aangeboden woning is Zuidvliet 530 door De Vos Makelaardij B.V.. Afgelopen jaar zijn er 26 woningen verkocht in Welgelegen. Een woning werd gemiddeld in 35 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Welgelegen was afgelopen jaar €239.077. Dit is 46% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €164.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €2.255.

Huurwoningen

Er zijn 3 woningen te huur in Welgelegen. De meest recentelijke woning is Franklinstraat 57 aangeboden door www.frieslandhuurt.nl. Het afgelopen jaar zijn er 56 woningen verhuurd in Welgelegen. Een aanbod werd gemiddeld in 17 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Welgelegen was afgelopen jaar €938 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €14 per maand.

Energie

In Welgelegen zijn er 949 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (26%), F (19%) en B (15%). Gemiddeld verbruikt een adres in Welgelegen 2.030 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 28% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 900 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 30% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.