Buurt in Leeuwarden
Welgelegen bevindt zich in de provincie Friesland, in de gemeente Leeuwarden, in de wijk Oud-Oost De buurt heeft een totaal oppervlakte van 15 hectare, waarvan 14 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU00802009. Het postcodegebied is 8921AH-8921EZ.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als voldoende met een score van 5.6. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Onrustig'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Welgelegen telt 1.645 inwoners. Hiervan is 54,4% man en 45,6% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (38,9%). De overige leeftijden zijn 24,9% voor '15 tot 25 jaar', 18,8% voor '45 tot 65 jaar', 9,7% voor '65 jaar of ouder' en 7,9% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 77,8% is ongehuwd, 13,1% is gehuwd, 7,3% is gescheiden en 1,5% is verweduwd. 1.160 inwoners komen uit Nederland, 185 komen uit Europa en 300 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.135 huishoudens in Welgelegen. 69,2% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 18,9% huishoudens zonder kinderen en 11,9% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Welgelegen zijn er 1.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €24.200, wat €13.200 (35%) lager is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €21.400, wat €9.400 (31%) lager is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Welgelegen zijn middelbaar opgeleid. 52,7% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 26,7% heeft HBO of WO en 20,5% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 1.645 inwoners heeft ongeveer 60% betaald werk, wat neerkomt op 987 mensen. Dit is 5% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (89%), terwijl 11% als zelfstandige actief is. In Welgelegen ontvangt 24% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 130 personen ontvangen deze uitkering.
In Welgelegen zijn er 1.007 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €164.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 75% huurwoningen en 25% koopwoningen. Van de woningen is 25% in particulier bezit, 25% in handen van woningcorporaties en 49% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Welgelegen zijn 1900-1925 (43%) en 1925-1950 (13%).
Momenteel staan er 3 woningen te koop in Welgelegen. De nieuwste aangeboden woning is Alma Tademastraat 18 door FRYSK makelaars op Funda. Afgelopen jaar zijn er 15 woningen verkocht in Welgelegen. Een woning werd gemiddeld in 48 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Welgelegen was afgelopen jaar €273.633. Dit is 67% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €164.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €2.073.
Er zijn 2 woningen te huur in Welgelegen. De meest recentelijke woning is Zuidvliet 404C-5 aangeboden door www.frieslandhuurt.nl. Het afgelopen jaar zijn er 46 woningen verhuurd in Welgelegen. Een aanbod werd gemiddeld in 16 dagen verhuurd.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Welgelegen.
In Welgelegen zijn er 949 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (26%), F (19%) en B (15%). Gemiddeld verbruikt een adres in Welgelegen 2.030 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 23% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 900 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 8% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
T is prima wonen, zolang je maar in je eigen huis blijft. Er zijn enorm veel drugsprobleem in de buurt en auto's sjezen voorbij. Dus katten kunnen ook niet veilig naar buiten.
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 63% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is tussenwoningen (48%).
Een koopwoning in Welgelegen werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €276.832 (€2.788 per m²). Daarmee ligt het 47% onder het Nederlands gemiddelde.
Een huurwoning in Welgelegen kostte gemiddeld €1.030 per maand (€13 per m²). Dat is 51% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Welgelegen telt 1.645 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (39%). Opvallend: 69% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Welgelegen is minder zuinig: 26% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 900 m³ per jaar.
Vanuit Welgelegen bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,2 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 1,9 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Welgelegen 10 koopwoningen en 7 huurwoningen.
