Welgelegen, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Willem Loréstraat ademt karakter. Met 98 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 185 m² biedt het een fijne mix van historie en ruimte. De woning uit 1931 heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €269.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere hoekwoningen in Leeuwarden.
Welgelegen is een levendige wijk in Leeuwarden. Een bewoner noemt het een 'sfeervolle buurt met leuke buren' en waardeert de mix van statige huizen en arbeiderswoningen. Een andere bewoner is kritischer: 'er zijn enorm veel drugsproblemen en auto's sjezen voorbij.' Op basis van twee beoordelingen is het beeld dus gemengd. De buurt Welgelegen telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, Lidl of Albert Heijn, allemaal op een paar minuten lopen. Ook basisscholen zoals IKC de Kinderkoepel zijn dichtbij. De binnenstad van Leeuwarden is op loopafstand, en het treinstation is op 1,9 km. De gemeente Leeuwarden biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Willem Loréstraat 67, Leeuwarden
De vraagprijs van €269.000 ligt iets onder het gemiddelde van €271.750 in de buurt, maar boven de mediaan van €237.000. De gemiddelde verkoopprijs in Welgelegen is €243.516. Gezien de oppervlakte van 98 m² en het energielabel C is de prijs marktconform.
Bewoners zijn verdeeld: de een noemt het een 'sfeervolle buurt met leuke buren', de ander klaagt over drugsproblemen en hardrijdende auto's. Het is een levendige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, vlak bij het centrum van Leeuwarden.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (338 m), Lidl (354 m) en Albert Heijn (364 m). Ook basisscholen zoals IKC de Kinderkoepel (217 m) en IKC Aventurijn (717 m) zijn dichtbij. Voortgezet onderwijs is op ongeveer 1,1 km.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen label C, en 40,9% heeft een lager label.
In Welgelegen zijn in totaal 119 misdrijven geregistreerd. Een bewoner meldt drugsproblemen en onveilige verkeerssituaties.
De binnenstad is op loopafstand, ongeveer 10-15 minuten lopen. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,9 km, dus ook goed bereikbaar met de fiets.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
T is prima wonen, zolang je maar in je eigen huis blijft. Er zijn enorm veel drugsprobleem in de buurt en auto's sjezen voorbij. Dus katten kunnen ook niet veilig naar buiten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €269.000 | €230.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.868 | – |
| Huurprijs | €973 p/m | €973 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.
Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk. De buurt heeft veel stay afval en word ook in tuinen gegooid. Ook veel last van junkies
Hoewel er af en toe wat zwervers rondlopen in de buurt of dronken mannen die het een beetje onveilig maken is het verder een hele fijne buurt. Alles is op loop of fietsafstand en er zijn genoeg supermarkten, sportscholen en scholen in de buurt. Lekkere bakker aan het eind van de straat ook. Het is heel fijn wonen hier. Het is ook schoon, ligt geen vuil op straat en vuilnis word vaak opgehaald. Er is het bos in de buurt maar die is onveilig in de avond.
Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.193 | €267.518 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.775 | – |
| Huurprijs | €1.111 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Willem Loréstraat 67, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
