Zuidvliet 538

De vraagprijs van €185.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€271.750). Het appartement is met 61 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per m² is niet extreem laag, maar het totaalbedrag is relatief gunstig voor een koopwoning in Welgelegen.

Welgelegen heeft een gemengd karakter: statige huizen naast kleinere arbeiderswoningen. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren, maar er zijn ook signalen van overlast. Een andere beoordeling meldt drugsproblemen en hardrijdende auto's. Het is een levendige buurt met zowel historie als uitdagingen.

Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1984. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen label C. Een C-label betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 277 meter, Lidl op 301 meter, Aldi op 385 meter en Albert Heijn op 420 meter. Basisscholen zitten om de hoek, en voortgezet onderwijs is op 1,1 km. Het treinstation is op 1,9 km afstand.

In de buurt zijn 119 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1.645. Een bewoner meldt drugsproblemen en overlast van hardrijdende auto's. Een andere bewoner vindt het juist sfeervol.

In Welgelegen stonden koopwoningen gemiddeld 40 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel van de hand.