Zuster Van Lonkhuijzenhof 17
Molenberg, Rhenen
BuurtNieuwbouwappartement in Molenberg
Dit gloednieuwe appartement aan de Zuster Van Lonkhuijzenhof 17 in Rhenen is onderdeel van een nieuwbouwproject. Met een vraagprijs van 392.000 euro en een woonoppervlakte van 70 vierkante meter ligt de prijs per vierkante meter op 5.600 euro. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk dat het om nieuwbouw gaat. Vergeleken met andere appartementen in Rhenen is de prijs marktconform.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 210 kubieke meter. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Molenberg
Molenberg is een buurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar." De buurt Molenberg heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1.430.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op een paar honderd meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals CBS De Springplank op 300 meter. De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 59 meter, en de apotheek op 133 meter. Buslijn 87 stopt op 100 meter bij halte Tollekamp, en treinstation Rhenen ligt op 715 meter. De gemeente Rhenen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij B.V. en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuster Van Lonkhuijzenhof 17, Rhenen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 392.000 euro. Met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter komt dat neer op 5.600 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een nieuwbouwappartement in Rhenen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 210 kubieke meter. Er is muurisolatie en vloerverwarming met een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft muurisolatie en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 23 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn, en meerdere basisscholen. De huisarts zit op 59 meter en de apotheek op 133 meter. Buslijn 87 stopt op 100 meter en treinstation Rhenen ligt op 715 meter.
Hoe is de buurt Molenberg?
Molenberg heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving met leuke buren".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Andere details zoals oppervlakte en indeling zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
