Verkocht onder voorbehoud
Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zwaanshals in Oude Noorden ademt de sfeer van een echte stadswijk: overal leven, gemengde nationaliteiten en een dorps gevoel midden in de stad. Met 95 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en zuinige woning. De vraagprijs van €380.000 is scherp te noemen, want het gemiddelde in de buurt ligt een stuk hoger. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
De buurt Oude Noorden is een mix van culturen en leeftijden, met veel jonge mensen en gezinnen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de sfeer is informeel.
Voor je boodschappen loop je twee straten verder naar de Aldi, of vijf minuten naar de Albert Heijn. Ook de Coop en Dirk zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen als Hildegardis (om de hoek) of Prinses Julianaschool (twee straten verder). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Details van deze woning
Zwaanshals 151C, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
92 binnen 5 km
182 binnen 5 km
Over Zwaanshals 151C, Rotterdam
De woning aan Zwaanshals 151C in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €380.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€485.510). De mediaanprijs in Oude Noorden is €425.000. Het appartement is 95 m², wat neerkomt op €4.000 per m², terwijl het buurtgemiddelde €5.464 per m² is. De prijs is dus aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Oude Noorden is een levendige, gemengde wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de sociale sfeer en de mix van culturen, al wordt de hygiëne op straat soms als minder punt genoemd. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. In de buurt heeft 20,5% van de koopwoningen label A, en 13,7% heeft A+. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 292 meter, Albert Heijn op 441 meter, en Coop, Dirk en Lidl binnen 650 meter. Ook basisscholen zoals Hildegardis (293 m) en Prinses Julianaschool (412 m) zijn dichtbij.
In de buurt zijn in de laatste meting 1.214 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt sociaal is, maar dat de hygiëne beter kan.
In Oude Noorden stonden verkochte woningen gemiddeld 60 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd; jouw woning kan sneller of langzamer gaan.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
