Verkocht onder voorbehoud
Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zwart Janstraat 51A in Rotterdam-Oude Noorden ademt de sfeer van een 19e-eeuws pand, met een flinke 90 vierkante meter woonoppervlak. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €325.000 ligt dit appartement aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €418.647, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
Oude Noorden is een levendige, multiculturele wijk waar bewoners elkaar kennen. Op basis van zeven beoordelingen scoort de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander noemt het "gezellig en hip" en waardeert dat "de mensen voor elkaar klaar staan". Wel wordt de hygiëne op straat soms als minder ervaren. De buurt Oude Noorden telt ruim 17.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Coop, die naast de deur zit op 85 meter. Ook Albert Heijn en Aldi zijn om de hoek te vinden. Voor de kleintjes zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Quadratum (twee straten verder) en Juliana van Stolbergschool (vijf minuten lopen). De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schildtvoorde NVM Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Zwart Janstraat 51A, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
93 binnen 5 km
178 binnen 5 km
Over Zwart Janstraat 51A, Rotterdam
De woning aan Zwart Janstraat 51A in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €325.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647) en ook onder de mediaan van €389.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €411.525. Het appartement heeft 90 m², wat overeenkomt met het buurtgemiddelde. De prijs per m² is daarmee relatief laag, maar het energielabel E kan hogere maandlasten betekenen.
Bewoners geven de buurt een 7,2. Ze noemen het een mix van nationaliteiten, populair en gezellig. Mensen groeten elkaar en staan voor elkaar klaar. Wel wordt de hygiëne op straat soms als minder ervaren, en er zijn klachten over afval op straat en bouwputten.
Het energielabel is E. Dat is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt: slechts 27,9% heeft label D of lager. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is goed om de energierekening mee te nemen in je maandlasten.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Coop zit op 85 meter, Albert Heijn op 322 meter, en Aldi op 535 meter. Ook Dirk en een andere Albert Heijn zijn binnen 650 meter te vinden.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Quadratum (201 meter), Juliana van Stolbergschool (329 meter) en Prinses Julianaschool (357 meter). Ook is er een kindcentrum en een horeca-vakschool voor voortgezet onderwijs op 356 meter.
In de buurt zijn in totaal 1214 misdrijven geregistreerd. Dat is een flink aantal, maar het is niet uitgesplitst naar type. Bewoners noemen in reviews geen specifieke onveiligheid, maar wel overlast van afval en bouwputten.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
