Aalsburg 1830
Aalsburg, Wijchen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Aalsburg
Aalsburg is een rustige, groene buurt in Wijchen, waar je met ruim 1.200 inwoners en veel 65-plussers een dorps gevoel hebt. Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970 staat er met 143 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 202 vierkante meter. De vraagprijs is 589.000 euro, wat boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Wijchen ligt.
De woning zelf
De woning is een huis met een woonoppervlak van 143 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning heeft een perceel van 202 vierkante meter, waar je buitenruimte hebt.
Leven in Aalsburg
Met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 en relatief veel 65-plussers is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08, en een van hen noemt het "Menselijk contact in de buurt". Een ander zegt: "Divers en landelijke omgeving". De buurt Aalsburg heeft een hoog percentage koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 650 meter afstand. Basisschool De Bonte Boomhut ligt op 105 meter, en de huisarts De Huisdokter is op 938 meter. De bushalte Wijchen, Blauwe Hof 40e straat met lijn 563 is op 324 meter, en het treinstation Wijchen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Wijchen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalsburg 1830, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 589.000 euro. In de buurt Aalsburg ligt de gemiddelde vraagprijs op 517.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.119 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.022 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee geprijsd boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel woonoppervlak heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 143 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 202 vierkante meter. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1970, wat een ruim woonoppervlak biedt voor een gezin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort kan invloed hebben op de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Bonte Boomhut op 105 meter en Kindcentrum Westwijzer op 212 meter. De Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 650 meter. De huisarts De Huisdokter is op 938 meter en de apotheek op 1.028 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, Blauwe Hof 40e straat op 324 meter, met buslijn 563. Op 511 meter ligt de halte Wijchen, Oud-Ravensteinseweg met lijnen 15, 415, 568 en 815. Het treinstation Wijchen is op 1.304 meter, dus je hebt goede OV-verbindingen.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt" en een ander zegt "Divers en landelijke omgeving". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en gemiddeld voor 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
