De Appelbuurt is een jonge buurt in Noordhove, in het noorden van Zoetermeer. Alle 261 woningen zijn gebouwd in 2000 of later, waardoor de buurt een heel ander gezicht heeft dan de oudere delen van de stad. Het is een rustige, zeer stedelijke buurt met veel gezinnen, opgezet als een woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.
Er wonen 785 mensen. Wat opvalt: alle woningen zijn koopwoningen en er staat geen enkele corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €519.000, hoger dan het gemiddelde van €375.000 in heel Zoetermeer. Ook het aandeel gezinnen met kinderen ligt ver boven het landelijke cijfer.
De buurt hoort bij de wijk Noordhove, in het noorden van Zoetermeer, in Zuid-Holland. Ten noordwesten ligt Weidebuurt-Noord, ten oosten Schansenbuurt-Zuid en ten zuidwesten Akkersbuurt-West. Samen vormen deze buurten het noordelijke deel van de stad.
Het is een zeer stedelijke buurt, met de voorzieningen van Zoetermeer binnen enkele kilometers. Een treinstation ligt gemiddeld op 4,7 km van de voordeur, dus voor de trein ben je even onderweg. De buurt ligt in het noorden van de stad, waar de wijken overgaan in het open polderlandschap van Zuid-Holland. Dat open landschap is vanaf de randen van de buurt goed te merken: de bebouwing houdt hier vrij abrupt op.
De straten zijn vernoemd naar appels: de Jonagoldhof, de Granny Smithhof, de Sterappelhof, de Bellefleurhof, de Golden Delicioushof, de Gieser Wildemanhof, de Galahof, de Notarisappelhof, de Goudreinethof, de Elstarhof en de Cox Orangehof. Ook de Schansbaan en de Ruseschans horen bij de buurt. Die appelnamen geven de buurt een duidelijk eigen karakter binnen Zoetermeer.
Alle panden zijn van 2000 of later. Dat maakt de Appelbuurt tot een van de jongste buurten van Zoetermeer. Van de 261 woningen is 76% een tussenwoning en 20% een hoekwoning; twee-onder-een-kapwoningen maken 3% uit. Appartementen zijn er vrijwel niet, terwijl in heel Zoetermeer 46% van de woningen een appartement is. De buurt bestaat dus bijna volledig uit eengezinswoningen met een tuin, wat in de stad eerder uitzondering dan regel is.
Het is duidelijk een gezinsbuurt. 57% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden vormen met 11% een kleine groep, waar dat landelijk 40% is. Je ziet hier dus vooral stellen en gezinnen die er voor langere tijd komen wonen.
Ook de leeftijdsopbouw wijkt af van het landelijke beeld. Er wonen naar verhouding meer jongeren en minder ouderen dan gemiddeld in Nederland. Het aandeel 65-plussers is 13%, tegen 21% landelijk. De buurt is daarmee jonger dan veel andere wijken in de omgeving.
Alle 261 woningen in de buurt zijn koopwoningen; corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €519.000, tegen €375.000 in heel Zoetermeer. Wat er te koop staat, zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Wie hier zoekt, komt dus meestal uit bij een eengezinswoning met tuin, in een buurt die nog geen kwart eeuw oud is.
Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Appelbuurt. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Appelbuurt.
De dagelijkse voorzieningen liggen op een paar kilometer afstand. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 1,5 km, een huisarts op 1,4 km en een basisschool op 1,3 km van de voordeur. Dat is goed te doen met de fiets, en voor veel gezinnen is de basisschool daarmee binnen een kwartier bereikbaar.
Voor het openbaar vervoer ligt het anders: het dichtstbijzijnde treinstation is gemiddeld 4,7 km weg. Wie vaak met de trein reist, doet er goed aan daar rekening mee te houden. Binnen de buurt zelf zijn geen voorzieningen opgenomen in de cijfers; voor winkels en zorg ben je dus aangewezen op de omliggende wijken.
De Appelbuurt ligt in Noordhove, in het noorden van Zoetermeer, in de provincie Zuid-Holland. De buurt grenst aan Weidebuurt-Noord in het noordwesten, Schansenbuurt-Zuid in het oosten en Akkersbuurt-West in het zuidwesten.
Onder meer de Jonagoldhof, de Granny Smithhof, de Sterappelhof, de Bellefleurhof, de Golden Delicioushof, de Gieser Wildemanhof, de Galahof, de Notarisappelhof, de Goudreinethof, de Elstarhof, de Cox Orangehof, de Schansbaan en de Ruseschans.
Alle 261 woningen zijn gebouwd in 2000 of later en allemaal koopwoning. Er zijn vrijwel geen appartementen: 76% van de woningen is een tussenwoning en 20% een hoekwoning. Met 57% huishoudens met kinderen is het een echte gezinsbuurt.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel is duidelijk dat het een jonge, zeer stedelijke buurt is met veel gezinnen en alleen koopwoningen. Supermarkt, huisarts en basisschool liggen rond de anderhalve kilometer, het treinstation op 4,7 km.
Buurt Appelbuurt telt 785 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (34%). Veel gezinnen: 57% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Appelbuurt is opvallend zuinig: 78% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.490 m³ per jaar.
Vanuit Appelbuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,5 km, een huisarts op 1,4 km, een treinstation op 4,7 km, een basisschool op 1,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
