Granny Smithhof 10
Appelbuurt, Zoetermeer
BuurtEen royale tussenwoning in de Appelbuurt
Deze tussenwoning aan de Granny Smithhof 10 ligt in de Appelbuurt, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 151 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van 650.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Zoetermeer.
De woning zelf
De woning uit 2001 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 628 kubieke meter. De achtertuin van 45 vierkante meter ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een Frans balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Appelbuurt
Met 785 inwoners is de Appelbuurt een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, namelijk 57 procent. Bewoners van de wijk Noordhove geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en weinig problemen woon er sinds 1988 en wil er niet weg." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat de bus niet alle wijken aandoet en het winkelcentrum te klein is. Meer over de buurt Appelbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 500 meter, of bij de SPAR express op 763 meter. Voor kinderen is Kindcentrum De Touwladder op 424 meter een optie voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Weidedreef zit op 699 meter en de Service Apotheek GC Noordhove op 535 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Alkmenehof op 104 meter, met buslijn 70. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaars Jenné | Baars | Jenné op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Granny Smithhof 10, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 650.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare tussenwoningen in Zoetermeer is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is 3.916 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dat een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor de ligging en het formaat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 628 kubieke meter. Er is een achtertuin van 45 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Verder is er een Frans balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een warmte terugwininstallatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een kleine kans is op verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 503 meter en een SPAR express op 763 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 424 meter bij Kindcentrum De Touwladder. De huisartsenpraktijk Weidedreef zit op 699 meter en de Service Apotheek GC Noordhove op 535 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Appelbuurt om in te wonen?
De Appelbuurt is een kleine buurt met 785 inwoners, waarvan 57 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Noordhove geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Gezellig en weinig problemen woon er sinds 1988 en wil er niet weg." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het winkelcentrum te klein is en de bus niet alle wijken aandoet.
