Buurt in Eindhoven
Irisbuurt bevindt zich in de provincie Noord-Brabant, in de gemeente Eindhoven, in de wijk Oud-Stratum De buurt heeft een totaal oppervlakte van 54 hectare, waarvan 53 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU07722110. Het postcodegebied is 5611CB-5643TZ.
Twee bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.8. Ze beschrijven het als 'Prima' en 'Mooi'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Irisbuurt telt 2.645 inwoners. Hiervan is 54,4% man en 45,4% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (42,0%). De overige leeftijden zijn 21,2% voor '45 tot 65 jaar', 13,8% voor '15 tot 25 jaar', 12,3% voor '0 tot 15 jaar' en 10,4% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 65,8% is ongehuwd, 25,5% is gehuwd, 6,2% is gescheiden en 2,1% is verweduwd. 1.475 inwoners komen uit Nederland, 425 komen uit Europa en 745 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.485 huishoudens in Irisbuurt. 53,5% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 25,9% huishoudens zonder kinderen en 20,5% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Irisbuurt zijn er 2.200 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €42.000, wat €4.600 (12%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €38.700, wat €7.900 (26%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Irisbuurt zijn hoogopgeleid. 57,3% heeft HBO of WO, 31,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 11,6% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 2.645 inwoners heeft ongeveer 72% betaald werk, wat neerkomt op 1.904 mensen. Dit is 7% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (87%), terwijl 13% als zelfstandige actief is. In Irisbuurt ontvangt 14% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 240 personen ontvangen deze uitkering.
In Irisbuurt zijn er 1.348 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €388.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. In Irisbuurt zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 53% huurwoningen en 47% koopwoningen. Van de woningen is 47% in particulier bezit, 18% in handen van woningcorporaties en 35% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Irisbuurt zijn 2020 en later (29%) en 1990-2000 (18%).
Momenteel staan er 4 woningen te koop in Irisbuurt. De nieuwste aangeboden woning is Havensingel 45 door Coppelmans Makelaardij. Afgelopen jaar zijn er 18 woningen verkocht in Irisbuurt. Een woning werd gemiddeld in 38 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Irisbuurt was afgelopen jaar €423.361. Dit is 9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €388.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €5.880.
Er zijn 20 woningen te huur in Irisbuurt. De meest recentelijke woning is Campinastraat 50-063 aangeboden door ikwilhuren.nl. Het afgelopen jaar zijn er 56 woningen verhuurd in Irisbuurt. Een aanbod werd gemiddeld in 32 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Irisbuurt was afgelopen jaar €1.282 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €19 per maand.
In Irisbuurt zijn er 1.457 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (35%), C (19%) en B (15%). Gemiddeld verbruikt een adres in Irisbuurt 2.380 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 10% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 790 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 19% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
De woningvoorraad is relatief jong — 59% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (65%).
Een koopwoning in Irisbuurt werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €447.094 (€5.097 per m²). Daarmee ligt het 14% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 10%.
Een huurwoning in Irisbuurt kostte gemiddeld €1.387 per maand (€19 per m²). Dat is 34% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Irisbuurt telt 2.645 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (42%). Opvallend: 54% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Irisbuurt is opvallend zuinig: 68% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 790 m³ per jaar.
Vanuit Irisbuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 1,0 km, een treinstation op 2,3 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Irisbuurt 20 koopwoningen en 12 huurwoningen.
