Buitengebied Hempens is een kleine buurt in het buitengebied ten zuidoosten van Leeuwarden, in de provincie Friesland. Het is een landelijke plek met veel ruimte: het overgrote deel van de woningen is vrijstaand en er staat geen enkel appartement. De buurt bestaat uit een handvol straten met veel weiland eromheen.
Er wonen 140 mensen in 42 woningen. Bijna alle huizen zijn van na 2000, en het is een uitgesproken gezinsbuurt: driekwart van de huishoudens heeft kinderen. Wie hier woont, kiest voor ruimte en rust, en neemt de afstand tot de stad op de koop toe.
De buurt hoort bij de wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen, in de gemeente Leeuwarden, in Friesland. Ten noordwesten liggen de buurten Zuiderburen en Hempens/Teerns, en ten zuiden ligt Buitengebied Wergea.
Het is een open, landelijk gebied met veel weiland en weinig bebouwing. De voorzieningen liggen dan ook op afstand: een grote supermarkt op 1,6 km, een basisschool op 2,1 km en een huisarts op 3,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 5,2 km.
Tot de buurt horen onder meer het Pylkwiersterpaad, De Hoek, de Johannesleane, de Glinswei, de Vitusleane, de Martinusleane, de Nicolaasleane, het Mardyksterpaad, de Catharinaleane en de Suderbuorren.
Wat opvalt, is de bouwperiode: 86% van de panden is van 2000 of later. In heel Leeuwarden is 38% van de woningen een appartement; hier is dat 0%. De buurt bestaat vooral uit vrijstaande woningen, aangevuld met tussenwoningen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Daarmee wijkt de buurt sterk af van de rest van de gemeente, waar de gemiddelde WOZ-waarde €263.000 is tegen €813.000 hier.
Het is een buurt van gezinnen. 75% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 29% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er niet: 0% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
Ook het inkomen wijkt af: het gemiddelde inkomen ligt 66% hoger dan landelijk. Van de inwoners is 11% tussen 15 en 25 jaar en 11% is 65 jaar of ouder. Het is daarmee een jonge, welvarende buurt.
Alle 42 woningen in de buurt zijn koopwoningen; corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €813.000, tegen €263.000 in heel Leeuwarden. Het grootste deel van de woningen is vrijstaand, wat het landelijke karakter van de buurt verklaart.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Buitengebied Hempens.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enige afstand. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 1,6 km, een basisschool op 2,1 km en een huisarts op 3,8 km van de voordeur. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,2 km.
Dat betekent dat je hier voor boodschappen, school en zorg al snel de auto pakt. Het is een buurt waar je vooral woont vanwege de ruimte en het groen, niet vanwege de nabijheid van voorzieningen. Wie de stad wil, zit binnen enkele kilometers in Leeuwarden, maar de buurt zelf blijft stil en open.
Buitengebied Hempens ligt in de gemeente Leeuwarden, in de provincie Friesland, in de wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen. Ten noordwesten liggen Zuiderburen en Hempens/Teerns, ten zuiden ligt Buitengebied Wergea.
Onder meer het Pylkwiersterpaad, De Hoek, de Johannesleane, de Glinswei, de Vitusleane, de Martinusleane, de Nicolaasleane, het Mardyksterpaad, de Catharinaleane en de Suderbuorren.
Het is een landelijke buurt met veel ruimte: 72% van de woningen is vrijstaand en er staat geen enkel appartement. Bijna alle panden zijn van 2000 of later, en 75% van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde WOZ-waarde is €813.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wat de cijfers laten zien, is een ruime, landelijke buurt met veel gezinnen en vrijstaande koopwoningen. Voorzieningen als supermarkt, school en huisarts liggen wel op enkele kilometers afstand.
Buurt Buitengebied Hempens telt 140 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%).
Het woningaanbod in Buitengebied Hempens is opvallend zuinig: 99% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 800 m³ per jaar.
Vanuit Buitengebied Hempens bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,6 km, een huisarts op 3,8 km, een treinstation op 5,2 km, een basisschool op 2,1 km (hemelsbreed, bron: CBS).
