Hempens/Teerns & Zuiderburen is een wijk in het zuidoosten van Leeuwarden waar bijna alles na 2000 is gebouwd. 96% van de woningen dateert van deze eeuw, en dat zie je terug in het straatbeeld: veel twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, weinig appartementen.
De wijk telt 5.725 inwoners. Zuiderburen is veruit het grootste deel, met 5.430 inwoners. Daarnaast liggen er het dorp Hempens/Teerns en het buitengebied daaromheen, waar het aantal huishoudens op één hand te tellen is.
De wijk ligt in de gemeente Leeuwarden, in Friesland. Ten noordwesten ligt Aldlân & De Hemrik, ten westen Goutum en ten zuidwesten De Zuidlanden. Aan de zuidkant grenst de wijk aan Dorpen Zuid-Oost en in het noordoosten aan Tytsjerk.
Het landschap is er open: weilanden, sloten en boerderijen rond het dorp Hempens, met daarnaast de nieuwbouw van Zuiderburen. De wijk ligt aan de rand van de stad, wat te merken is aan de afstanden. Een treinstation ligt gemiddeld op 5,2 km van een woning.
Zuiderburen is het grootste deel en ligt centraal in de wijk. Hier wonen 5.430 mensen, van wie 51% in een huishouden met kinderen. Liefst 99% van de panden is van 2000 of later en 87% van de woningen is een koopwoning. Appartementen zijn er nauwelijks: 8%.
Hempens/Teerns is het oude dorpsdeel, ook centraal gelegen, met 155 inwoners. De sfeer is er anders: 29% van de panden is van voor 1950, 57% van de woningen is vrijstaand en 38% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Buitengebied Hempens ligt in het zuidoosten en telt 140 inwoners. Hier wonen vooral gezinnen: 75% van de huishoudens heeft kinderen en alleenstaanden zijn er niet. Alle woningen zijn koopwoningen en 72% is vrijstaand.
De wijk is duidelijk een gezinswijk. 51% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 17% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De inwoners zijn hoger opgeleid dan gemiddeld (47% tegen 33%) en het inkomen ligt 14% boven het landelijke niveau. Qua karakter is de wijk deels stedelijk, deels dorps: de nieuwbouw van Zuiderburen tegenover het dorp en het buitengebied.
De wijk telt 2.090 woningen. Koopwoningen overheersen met 87%, ver boven het landelijke 57%, en slechts 4% is van een woningcorporatie. De meeste huizen zijn vrijstaand of twee-onder-een-kap; appartementen maken maar een klein deel uit.
Van de woningen is 96% na 2000 gebouwd, en dat is terug te zien in de prijzen. Het afgelopen jaar werden woningen verkocht voor een gemiddelde vraagprijs van €601.000, na gemiddeld 42 dagen te koop te hebben gestaan. Op dit moment staan er 33 woningen te koop in Hempens/Teerns & Zuiderburen. Wie wil huren, kijkt bij huurwoningen in Hempens/Teerns & Zuiderburen.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 1,6 km verwijderd, en een basisschool 1,3 km. Dat is goed te doen met de fiets. Een huisarts zit verder weg: gemiddeld 3,8 km. Ook een treinstation ligt met 5,2 km op enige afstand, wat betekent dat je voor de trein eerst een stuk moet reizen.
De wijk ligt aan de rand van Leeuwarden, met het buitengebied direct naast de deur. Wie hier woont, heeft dus enerzijds de ruimte en de rust van het dorp, en anderzijds de voorzieningen van de stad op fietsafstand.
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
De wijk ligt in de gemeente Leeuwarden, in het zuidoosten van de stad. Ten noordwesten ligt Aldlân & De Hemrik, ten westen Goutum en ten zuidwesten De Zuidlanden. Aan de zuidkant grenst de wijk aan Dorpen Zuid-Oost en in het noordoosten aan Tytsjerk.
De wijk bestaat uit de buurten Zuiderburen, Hempens/Teerns en Buitengebied Hempens. Zuiderburen is met 5.430 inwoners veruit het grootste deel; Hempens/Teerns telt 155 inwoners en Buitengebied Hempens 140.
Grotendeels wel. 96% van de woningen in de wijk is na 2000 gebouwd, en in Zuiderburen zelfs 99%. Alleen in het dorp Hempens/Teerns staat nog oudere bebouwing: daar is 29% van de panden van voor 1950.
De wijk trekt vooral gezinnen: 51% van de huishoudens heeft kinderen en het inkomen ligt 14% boven het landelijke niveau. Er zijn nog te weinig reviews op Buurtje.nl om een gemiddeld oordeel van bewoners te geven. Supermarkt en basisschool liggen binnen anderhalve kilometer, een huisarts en treinstation een stuk verder.
Wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen telt 5.725 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (34%). Veel gezinnen: 51% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Hempens/Teerns & Zuiderburen is opvallend zuinig: 99% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 880 m³ per jaar.
Vanuit Hempens/Teerns & Zuiderburen bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,6 km, een huisarts op 3,8 km, een treinstation op 5,2 km, een basisschool op 1,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
