Centrum Zuid-Oost is een buurt in het zuidoosten van het centrum van Enkhuizen, in de wijk Centrum en Havens. Het is een zeer stedelijke buurt met 1.425 woningen, waarvan het merendeel voor 1950 is gebouwd. De straten liggen dicht bij elkaar en het water is nooit ver weg.
Er wonen 2.490 mensen. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden en 31% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat maakt het een buurt met een andere samenstelling dan veel nieuwere wijken.
De buurt hoort bij de wijk Centrum en Havens, in Enkhuizen. Ten noordwesten ligt Centrum Noord-Oost, ten westen liggen Centrum Noord-West en Centrum Zuid-West, en ten noorden ligt Enkhuizerzand. Aan de zuidwestkant grenst de buurt aan Ketenwaal.
Het is een van de dichter bebouwde delen van de gemeente, met de haven en het water in de directe omgeving. Voor de dagelijkse bereikbaarheid is dat prettig: een basisschool ligt gemiddeld op 0,5 km, een groot supermarkt op 0,7 km en het treinstation op 0,8 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Bosmankade, de Oosterhavenstraat, de Compagniestraat, de Nieuwstraat, de Melkmarkt, de Wagenaarstraat en het Dirck Chinaplein. Ook de Beulsbrug, de Drommedarisbrug en de Romeerbrug liggen in dit deel van het centrum.
Een groot deel van de panden is oud: 63% is gebouwd voor 1950. Daarna volgt 27% uit de periode tot 2000 en 11% uit 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van heel Enkhuizen is het aandeel appartementen, dat hier hoger ligt dan in de gemeente. De rest zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen, met daarnaast twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
De buurt telt 2.490 inwoners. Bijna de helft van de huishoudens, 48%, bestaat uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er juist minder: 21% van de huishoudens, tegen 32% in heel Nederland.
Ook de leeftijdsopbouw wijkt af. 31% van de inwoners is 65 jaar of ouder, waar dat landelijk 21% is. Het opleidingsniveau ligt dicht bij het landelijke beeld, en het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 1.425 woningen is 56% een koopwoning en 26% een woning van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €344.000, iets hoger dan de €332.000 voor heel Enkhuizen maar onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €562.000 en stonden gemiddeld 75 dagen te koop. Wat er nu vooral te koop staat, zijn tussenwoningen en appartementen. Op dit moment staan er 16 woningen te koop in Centrum Zuid-Oost. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Centrum Zuid-Oost.
De voorzieningen liggen op korte afstand. Een basisschool vind je gemiddeld op 0,5 km, een grote supermarkt op 0,7 km, het treinstation op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km van de voordeur.
Dat betekent dat veel dagelijkse dingen te voet of met de fiets te doen zijn, zonder dat je de auto nodig hebt. Het station op minder dan een kilometer maakt de buurt ook voor forensen praktisch.
Centrum Zuid-Oost ligt in Enkhuizen, in de wijk Centrum en Havens. De buurt grenst aan Centrum Noord-Oost, Centrum Noord-West, Centrum Zuid-West, Enkhuizerzand en Ketenwaal.
Onder meer de Bosmankade, de Oosterhavenstraat, de Compagniestraat, de Nieuwstraat, de Melkmarkt, de Wagenaarstraat, de Zwaanstraat en het Dirck Chinaplein. Ook de Beulsbrug, de Drommedarisbrug en de Romeerbrug liggen in de buurt.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel voor 1950 gebouwde panden: 63% van de woningen is van voor die tijd. Met 44% appartementen wijkt de buurt af van heel Enkhuizen, waar dat 32% is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt nog geen oordeel aan te hangen. Wel liggen basisschool, supermarkt, station en huisarts allemaal binnen een kilometer, wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Centrum en Havens.
Buurt Centrum Zuid-Oost telt 2.490 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (31%).
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Centrum Zuid-Oost is minder zuinig: 30% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 850 m³ per jaar.
Vanuit Centrum Zuid-Oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 0,8 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
