Een tussenwoning met karakter in het centrum van Enkhuizen
Deze tussenwoning uit 1931 staat aan de Snouckstraat, een rustige weg met een beschutte ligging midden in het centrum van Enkhuizen. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is het een echte eengezinswoning. De vraagprijs van €365.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €662.462, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Enkhuizen ligt qua prijs anders.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 115 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 92 m² groot. Je vindt hier een achtertuin van 11 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Boven is een dakterras aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Leven in Centrum Zuid-Oost
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren". Een ander noemt het "Een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren". De buurt Centrum Zuid-Oost kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 373 meter of Vomar op 496 meter. Montessorischool De Wegwijzer ligt op 276 meter, en de huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen zit op 427 meter. De apotheek BENU Molenweg is 442 meter verderop. Buslijn 438 en 650 stoppen bij halte Enkhuizen, Station op 232 meter, en het treinstation Enkhuizen ligt op 253 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1931 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Teer Makelaars Enkhuizen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Snouckstraat 11, Enkhuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €662.462 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.174 tegenover een buurtgemiddelde van €4.670 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Centrum Zuid-Oost.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 408 m³. Er is een achtertuin van 11 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Op het dak ligt een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan het comfort.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 373 meter en Vomar op 496 meter. Montessorischool De Wegwijzer is op 276 meter, en de huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen zit op 427 meter. De BENU Apotheek Molenweg is 442 meter verderop. Het treinstation Enkhuizen ligt op 253 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 438 en 650 stoppen bij halte Enkhuizen, Station op 232 meter. Daarnaast is er halte Enkhuizen, Gezondheidscentr.Molenweg op 360 meter met lijn 438. Het treinstation Enkhuizen ligt op 253 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van 9 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren". Een ander noemt het "Een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren".
Is er een risico op wateroverlast of hittestress?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
