Charlois Zuidrand is een buurt aan de zuidkant van Rotterdam, in de wijk Charlois. Het is een van de groenere en ruimere delen van de stad: tussen de bebouwing liggen percelen met vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen, en de buurt grenst aan het Zuiderpark en het buitengebied richting Rhoon.
Er wonen 630 mensen in 164 woningen. De helft van de panden is van 2000 of later, en 77% van de woningen is een koopwoning. Dat is meer dan in de rest van Rotterdam, waar 35% van de woningen koop is.
De buurt hoort bij de wijk Charlois, in het zuiden van Rotterdam. Ten noorden liggen Pendrecht en Wielewaal, ten noordoosten het Zuiderpark en ten oosten Sint Clarabos. Aan de westkant ligt Buitengebied Rhoon-Zuid, ten zuiden Portland-Koedoodzone en ten noordwesten Waalhaven Zuid.
Het centrum van Rotterdam ligt op enige afstand: het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 5,7 km. Met de auto of de fiets is de stad goed te bereiken, en aan de zuidkant gaat de buurt over in het open landschap.
Tot de buurt horen onder meer de Verlengde Zuiderparkweg, de Charloisse Lagedijk, de Driemanssteeweg, de Groene Kruisweg, de Heulweg, de Smitshoekseweg en het Groene Kruisplein.
De panden zijn van verschillende tijden: 25% is van voor 1950, 25% dateert uit de periode 1950 tot 2000 en 50% is van 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Rotterdam is het woningtype. In de hele gemeente is 76% van de woningen een appartement, in Charlois Zuidrand maar 46%. Daarnaast is 13% een twee-onder-een-kapwoning en 38% een vrijstaande woning, met vaak een eigen tuin eromheen.
Van de huishoudens bestaat 57% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk. 28% van de huishoudens heeft kinderen, iets minder dan de 32% landelijk. Inwoners jonger dan 15 jaar maken 13% van de bevolking uit, en 16% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk.
De buurt telt naar verhouding meer jongeren: 17% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% in heel Nederland. Het gemiddelde inkomen ligt 9% lager dan landelijk.
Van de 164 woningen is 77% een koopwoning en 3% een corporatiewoning, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €616.000, ruim boven het gemiddelde van de gemeente van €342.000. Wat er nu te koop staat, zijn vooral vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen.
Op dit moment staan er 13 woningen te koop in Charlois Zuidrand. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Charlois Zuidrand.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 1,4 km van de voordeur, een huisarts op 1,5 km en een basisschool op 1,3 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 5,7 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en school meestal de fiets of de auto pakt. De keerzijde is de ruimte: de buurt ligt aan de rand van de stad, met het Zuiderpark en het buitengebied binnen bereik.
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Charlois Zuidrand ligt in het zuiden van Rotterdam, in de wijk Charlois. Ten noorden liggen Pendrecht en Wielewaal, ten noordoosten het Zuiderpark en ten oosten Sint Clarabos. Aan de westkant ligt Buitengebied Rhoon-Zuid en ten zuiden Portland-Koedoodzone.
Onder meer de Verlengde Zuiderparkweg, de Charloisse Lagedijk, de Driemanssteeweg, de Groene Kruisweg, de Heulweg, de Smitshoekseweg, de Zuiderparkweg en het Groene Kruisplein.
Het is een ruime buurt met veel koopwoningen: 77%, tegen 35% in heel Rotterdam. Bijna de helft van de woningen is een appartement, maar er staan ook veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De helft van de panden is van 2000 of later.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde. De buurt is ruim opgezet met veel koopwoningen en groen in de omgeving, maar voorzieningen als supermarkt, huisarts en school liggen op meer dan een kilometer. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Charlois.
Een huurwoning in Charlois Zuidrand kostte gemiddeld €1.343 per maand (€18 per m²). Dat is 28% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Charlois Zuidrand telt 630 inwoners. Opvallend: 57% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Charlois Zuidrand is minder zuinig: 30% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.060 m³ per jaar.
Vanuit Charlois Zuidrand bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,4 km, een huisarts op 1,5 km, een treinstation op 5,7 km, een basisschool op 1,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
