De Componistenbuurt is een buurt in de wijk Kapelpolder in Maassluis, in Zuid-Holland. Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen, gebouwd tussen 1950 en 2000 en daarna. De straten zijn vernoemd naar componisten en musici.
Er wonen 2.085 mensen in 1.064 woningen. Het is een buurt met relatief veel ouderen: 35% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Het inkomen ligt 25% lager dan het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Kapelpolder, in Maassluis, in de provincie Zuid-Holland. Ten oosten liggen de Vertobuurt en de Bloemenbuurt, ten noordoosten Bomendal en ten westen Koningshoek.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 13,5 km van de voordeur. Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,5 km verderop.
Tot de buurt horen onder meer de Peter van Anrooylaan, de Schubertlaan, de Willem Landrélaan, de Henriëtte Bosmanslaan, de Johan Wagenaarlaan, de Mozartlaan, de Haydnlaan, het Willem Pijperplein, de Richard Hollaan, de Westlandseweg, de Maasdijk en de Van Beethovenlaan.
De panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000 of in 2000 of later; voor 1950 is er niets. Wat opvalt is het aandeel appartementen: 89% van de woningen is een appartement, tegen 48% in heel Maassluis. De rest zijn tussenwoningen.
De buurt telt 2.085 inwoners. Het aandeel 65-plussers is met 35% duidelijk hoger dan landelijk (21%). Van de huishoudens bestaat 45% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk. Iets meer dan een kwart heeft kinderen, tegen 32% in heel Nederland.
Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 26% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen per inwoner ligt 25% onder het landelijke gemiddelde.
Van de 1.064 woningen is 26% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Het grootste deel, 70%, is een woning van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €265.000, tegen €398.000 landelijk en €345.000 in heel Maassluis.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €519.000 en stonden gemiddeld 30 dagen te koop. Op dit moment staan er 8 woningen te koop in Componistenbuurt, vooral tussenwoningen en appartementen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Componistenbuurt.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een huisarts zit gemiddeld op 0,4 km, een grote supermarkt op 0,5 km en een basisschool op 0,9 km van de voordeur. Dat betekent dat je voor de boodschappen en een doktersbezoek te voet of met de fiets kunt.
Een treinstation ligt gemiddeld op 13,5 km. Voor reizen met de trein ben je dus aangewezen op een andere vervoerswijze of een rit naar het station.
De Componistenbuurt ligt in de wijk Kapelpolder in Maassluis, in Zuid-Holland. Ten oosten liggen de Vertobuurt en de Bloemenbuurt, ten noordoosten Bomendal en ten westen Koningshoek.
Onder meer de Peter van Anrooylaan, de Schubertlaan, de Willem Landrélaan, de Henriëtte Bosmanslaan, de Johan Wagenaarlaan, de Mozartlaan, de Haydnlaan, het Willem Pijperplein, de Richard Hollaan, de Westlandseweg, de Maasdijk en de Van Beethovenlaan.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen: 89% van de woningen is een appartement, tegen 48% in heel Maassluis. Verder wonen er relatief veel ouderen (35% is 65 jaar of ouder) en is 70% van de woningen een corporatiewoning.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel liggen huisarts, supermarkt en basisschool binnen een kilometer, wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Kapelpolder.
Buurt Componistenbuurt telt 2.085 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (35%).
Het woningaanbod in Componistenbuurt is opvallend zuinig: 74% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 670 m³ per jaar.
Vanuit Componistenbuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 13,5 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
