Koningshoek is een buurt in het noorden van Maassluis, in de wijk Kapelpolder. De buurt is ruim opgezet en grotendeels na 1950 gebouwd, met veel appartementen en rijtjeshuizen langs straten als de Van Beethovenlaan, de Mozartlaan en de Merellaan.
Er wonen 1.855 mensen in 1.008 woningen. Het is een van de meest stedelijke buurten van de gemeente, met relatief veel oudere bewoners en een groot aandeel sociale huurwoningen.
De buurt hoort bij de wijk Kapelpolder, in Maassluis in Zuid-Holland. Ten westen ligt de Vogelbuurt, ten zuidwesten Het Balkon. Aan de oostkant grenzen Bomendal en de Componistenbuurt.
Het landschap is vlak en open, zoals in de rest van dit deel van Zuid-Holland. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km. Een treinstation ligt verder weg, gemiddeld op 13,8 km.
Tot de buurt horen onder meer de Industrieweg, de Lisztstraat, De Vloot, de Richard Hollaan, de Van Beethovenlaan, de Wagnerstraat, het Andreasplein, de Verdistraat, de Merellaan en de Schumannstraat, en verder de Hoeker, de Boeier, de Botter en de Cornelis van der Lelylaan.
Geen enkel pand is van voor 1950. Het merendeel is gebouwd tussen 1950 en 2000, de rest in 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van heel Maassluis is het aandeel appartementen: 63% hier, tegen 48% in de gemeente. De rest zijn tussenwoningen en hoekwoningen.
De buurt vergrijst: 42% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Jongeren zijn er juist weinig, met 8% in de leeftijd van 15 tot 25 jaar.
Van de huishoudens bestaat 44% uit alleenstaanden, iets meer dan de 40% landelijk. Huishoudens met kinderen zijn er minder talrijk dan gemiddeld, en het opleidingsniveau ligt eveneens lager: 23% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland.
Van de 1.008 woningen is 46% een koopwoning, minder dan de 57% landelijk, en 52% is in handen van een corporatie, bijna het dubbele van het landelijke aandeel. De gemiddelde WOZ-waarde is €285.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €448.000 en stonden gemiddeld 35 dagen te koop. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Koningshoek, vooral tussenwoningen en appartementen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Koningshoek.
Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km van de voordeur, een huisarts op 0,6 km en een basisschool op 0,9 km. Dat betekent dat de dagelijkse boodschappen en een bezoek aan de dokter meestal op loopafstand zijn.
Voor de trein moet je verder reizen: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 13,8 km. De buurt is daarmee vooral op de auto en de fiets gericht voor alles buiten Maassluis.
Koningshoek ligt in het noorden van Maassluis, in de wijk Kapelpolder in Zuid-Holland. Ten westen ligt de Vogelbuurt, ten zuidwesten Het Balkon, en aan de oostkant grenzen Bomendal en de Componistenbuurt.
Onder meer de Industrieweg, de Lisztstraat, De Vloot, de Richard Hollaan, de Van Beethovenlaan, de Wagnerstraat, het Andreasplein, de Verdistraat, de Merellaan, de Schumannstraat, de Hoeker, de Boeier, de Botter en de Cornelis van der Lelylaan.
Het is een sterk vergrijsde buurt: 42% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Ook wonen er opvallend veel mensen in een corporatiewoning, 52% van de woningen. De gemiddelde WOZ-waarde van €285.000 ligt onder het landelijke gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een kilometer, wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Kapelpolder.
Buurt Koningshoek telt 1.855 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (42%).
Het woningaanbod in Koningshoek is opvallend zuinig: 74% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 640 m³ per jaar.
Vanuit Koningshoek bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 13,8 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
