Een ruim appartement met dakterras in Maassluis
Aan de Schubertlaan 920 in de Componistenbuurt ligt dit royale appartement uit 2002, met een vrij uitzicht over de wijk. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is dit een van de grotere opties in de buurt. De vraagprijs is €499.000 voor dit appartementen in Maassluis.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 140 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. De woning beschikt over een dakterras en een balkon, een parkeerkelder en een cv-ketel. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig. Het energielabel is B, een zuinig label. De VvE-bijdrage bedraagt €374 per maand.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.000 inwoners en 35% 65-plussers is dit een rustige buurt Componistenbuurt. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Een ander waardeert de "gezellige en makkelijke winkels in de buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 257 meter of de Hoogvliet op 364 meter. De huisartsenpraktijk Parkhof zit om de hoek, net als de BENU Apotheek Rijnmond. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder De Dijck op 460 meter. De bushaltes Uiverlaan en Mozartlaan liggen op enkele honderden meters, met lijnen 34, 826, 9 en 126. Het treinstation Delft Campus ligt op 10,9 kilometer. De gemeente Maassluis heeft verder een ziekenhuis op 283 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €495.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €362.000 naar €495.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De indicaties voor wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prins NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schubertlaan 920, Maassluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €495.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €362.000 naar €495.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 429 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras en een balkon aanwezig, en er is een parkeerkelder.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €374 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 14 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 257 meter en de Hoogvliet op 364 meter. Op iets grotere afstand vind je de Aldi op 557 meter en de Jumbo op 973 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Maassluis, Uiverlaan en Uiverlaan, beide op 241 meter, met buslijnen 34, 826, 9 en 126. Op 317 meter ligt halte Maassluis, Mozartlaan met lijnen 34 en 826. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 10,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Maassluis?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Een ander waardeert de "gezellige en makkelijke winkels in de buurt".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Componistenbuurt staan op dit moment 8 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €543.000 en de mediaanprijs is €542.000. De prijzen variëren van €425.000 tot €695.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
