Cranenbroek is een buurt in het zuiden van Alkmaar, in de wijk Zuid. Het is een stedelijke buurt met een gemengd woningaanbod: appartementen, tussenwoningen en hoekwoningen, gebouwd in verschillende periodes. De panden komen uit uiteenlopende bouwjaren, met een groot deel uit de tweede helft van de twintigste eeuw.
Er wonen 550 mensen in 256 woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €525.000, hoger dan het gemiddelde van €380.000 in heel Alkmaar.
De buurt hoort bij de wijk Zuid, in de gemeente Alkmaar, in Noord-Holland. Ten westen ligt De Hoef III en IV, ten oosten Nassaukwartier en Hout, ten noordoosten Bloemwijk en Zocherkwartier en ten zuiden Oranjepark.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 1,6 km van de voordeur. De buurt is stedelijk, met voorzieningen op korte afstand.
Tot de buurt horen onder meer de Overkrocht en de Westerweg. De panden zijn van verschillende leeftijden: een vijfde is van voor 1950, iets meer dan de helft uit de periode 1950 tot 2000 en een kwart van 2000 of later.
Wat opvalt ten opzichte van heel Alkmaar is het aandeel koopwoningen: 94% in Cranenbroek tegen 59% in de hele gemeente. Het aandeel appartementen is met 39% juist iets lager dan het gemiddelde van 43%. Verder staan er tussenwoningen, hoekwoningen, vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen.
De buurt heeft een relatief hoog aandeel ouderen: 32% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Jongeren van 15 tot 25 jaar zijn er juist minder dan gemiddeld, en ook het aandeel inwoners jonger dan 15 jaar is laag.
Van de huishoudens is 38% alleenstaand, iets minder dan de 40% landelijk. Het aandeel huishoudens met kinderen ligt op 30%, tegen 32% in heel Nederland. Het opleidingsniveau is hoog: 54% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt 9% hoger dan het landelijke gemiddelde.
Van de 256 woningen is 94% een koopwoning. Corporatiewoningen zijn er niet, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €525.000, tegen €380.000 in heel Alkmaar.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €505.000 en waren gemiddeld na 40 dagen verkocht. Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Cranenbroek, vooral appartementen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Cranenbroek.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 1,0 km van de voordeur. Een huisarts zit op 0,7 km en een basisschool op 0,9 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,6 km.
Daarmee zijn de meeste voorzieningen binnen een kwartier lopen of een korte fietsrit te bereiken. De buurt is stedelijk, dus winkels en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig.
Cranenbroek ligt in de wijk Zuid, in de gemeente Alkmaar, provincie Noord-Holland. De buurt grenst aan De Hoef III en IV in het westen, Nassaukwartier en Hout in het oosten, Bloemwijk en Zocherkwartier in het noordoosten en Oranjepark in het zuiden.
Tot de buurt horen onder meer de Overkrocht en de Westerweg.
Het is een stedelijke buurt met veel koopwoningen: 94%, tegen 59% in heel Alkmaar. De woningen zijn van verschillende bouwperiodes, met een kwart van 2000 of later. De gemiddelde WOZ-waarde is €525.000, hoger dan het gemiddelde van €380.000 in de gemeente.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt nog geen oordeel over te geven. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een kilometer, en is het aandeel koopwoningen hoog. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Zuid.
Een huurwoning in Cranenbroek kostte gemiddeld €1.628 per maand (€18 per m²). Dat is 13% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Cranenbroek telt 550 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (32%).
Vanuit Cranenbroek bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 0,7 km, een treinstation op 1,6 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
