De Blaak Zuid-Oost is een ruime, stedelijke buurt in het zuiden van Tilburg. De straten zijn er genoemd naar beken en rivieren, en bijna alle huizen zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Daarmee voelt de buurt jonger dan het oudere deel van de stad, met veel tussenwoningen en hoekhuizen in plaats van appartementen.
Er wonen 1.100 mensen in 482 woningen. Een groot deel daarvan is een koopwoning, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €504.000 ruim boven het gemiddelde van de gemeente.
De buurt hoort bij De Blaak, in het zuiden van Tilburg. Ten noordwesten ligt De Blaak Zuid-West, ten noordoosten De Blaak Noord-Oost en ten zuidoosten Tradepark 58 Noord.
Het is een stedelijk deel van Noord-Brabant, met de voorzieningen van de stad dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,3 km en een basisschool op 0,5 km. Het treinstation ligt op 3,2 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Beeklaan, de Leigraaf, het Slingepad, de Swalm, de Ravensbeek, de Jeker, het Roerpad en de Geul, en verder de Bernissepad, de Leubeekpad, de Grebbe, de Niers, de Ottergraaf, de Middelgraaf, de Vaartlaan, de Noorbeekpad, de Dongepad en de Thornerbeek.
Op 92% van de adressen staat een pand uit de periode 1950 tot 2000, en 8% is van 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het woningtype: daar is 40% van de woningen een appartement, hier maar 10%. De rest zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen, met daarnaast twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
De buurt heeft een relatief hoog aandeel ouderen: 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Jongeren van 15 tot 25 jaar zijn er juist minder dan gemiddeld. Inwoners jonger dan 15 jaar maken 17% uit.
Van de huishoudens heeft 34% kinderen, iets meer dan de 32% landelijk, en 30% is alleenstaand, tegen 40% in heel Nederland. Het opleidingsniveau ligt boven het landelijke beeld: 48% is hoogopgeleid. Het inkomen per inwoner ligt 8% hoger dan landelijk.
Van de 482 woningen is 89% een koopwoning, tegen 50% in de rest van de gemeente. Corporatiewoningen zijn er met 8% juist veel minder dan het landelijke aandeel van 28%. De gemiddelde WOZ-waarde is €504.000, waar die in de gemeente op €339.000 ligt.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €804.000 en stonden gemiddeld 32 dagen te koop. Op dit moment staan er 4 woningen te koop in De Blaak Zuid-Oost, vooral vrijstaande woningen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in De Blaak Zuid-Oost.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,5 km verwijderd, een huisarts 0,3 km en een basisschool 0,5 km. Dat betekent dat veel bewoners die dingen te voet of met de fiets kunnen doen.
Voor de trein is het een ander verhaal: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 3,2 km. Wie met de auto of het openbaar vervoer verder weg moet, doet daar dus wat langer over, terwijl de stad zelf dichtbij blijft.
De Blaak Zuid-Oost ligt in het zuiden van Tilburg, in de wijk De Blaak. Ten noordwesten grenst de buurt aan De Blaak Zuid-West, ten noordoosten aan De Blaak Noord-Oost en ten zuidoosten aan Tradepark 58 Noord.
Onder meer de Beeklaan, de Leigraaf, het Slingepad, de Swalm, de Ravensbeek, de Jeker, het Roerpad, de Geul, de Bernissepad, de Leubeekpad, de Grebbe, de Niers, de Ottergraaf, de Middelgraaf, de Vaartlaan, de Noorbeekpad, de Dongepad en de Thornerbeek.
Het is een ruime buurt met vooral tussenwoningen en hoekwoningen uit de periode 1950 tot 2000. Appartementen zijn er met 10% veel zeldzamer dan in de rest van de gemeente, waar dat aandeel 40% is. Ook het aandeel koopwoningen ligt met 89% ver boven het gemiddelde van de gemeente.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt nog geen oordeel aan te hangen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een halve kilometer, en met 34% huishoudens met kinderen is het deels een gezinsbuurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van De Blaak.
Buurt De Blaak Zuid-Oost telt 1.100 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (30%).
Het woningaanbod in De Blaak Zuid-Oost is opvallend zuinig: 52% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.060 m³ per jaar.
Vanuit De Blaak Zuid-Oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,3 km, een treinstation op 3,2 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
