Een tussenwoning in een rustige Tilburgse buurt
Deze tussenwoning aan de Jeker 22 ligt in De Blaak Zuid-Oost, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €469.000 zit je hier volgens de cijfers aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Tilburg. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 161 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De Blaak Zuid-Oost
Met ruim 1.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat." Een ander noemt het "gewoon een top buurt he". Het aantal misdrijven ligt op 44 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt De Blaak Zuid-Oost is vooral eengezinswoningen, met 89% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 150 meter, en ook de Service Apotheek de Blaak zit om de hoek. Basisscholen zijn er genoeg: Openbare Basisschool De Blaak ligt op 100 meter en Basisschool De Borne op 160 meter. De huisartsenpraktijk Korvel zit op 1,7 kilometer. Met buslijn 7 bij Winkelcentrum De Blaak op 160 meter ben je snel weg, en het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €440.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €281.000 naar €440.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 32 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gerritse Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jeker 22, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €440.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €469.000 ligt 7% boven die waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 57% gestegen, van €281.000 naar €440.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 161 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 150 meter, en de Service Apotheek de Blaak op 120 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Openbare Basisschool De Blaak op 100 meter en Basisschool De Borne op 160 meter. De huisartsenpraktijk Korvel zit op 1,7 kilometer. Met buslijn 7 bij Winkelcentrum De Blaak op 160 meter ben je snel weg, en het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt De Blaak Zuid-Oost?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met vooral eengezinswoningen, waarvan 89% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat." Het aantal misdrijven ligt op 44 per jaar.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 32 dB, allemaal onder de norm. Dat betekent dat het geluidsniveau niet boven de wettelijke norm uitkomt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het betekent dat je nu weinig last hebt van hitte, maar dat dit in de toekomst kan toenemen.
Hoeveel kost de woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.876, gebaseerd op de makelaar-opgave van 121 m². De vraagprijs is €469.000. Als je uitgaat van de BAG-registratie van 113 m², ligt de prijs per m² hoger, maar dat is niet apart berekend. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde van €440.000.
