De Ladder Zuid is een jonge buurt in de Broekpolder in Beverwijk, in Noord-Holland. Alle panden zijn van 2000 of later, en dat merk je: de straten zijn in één keer aangelegd, met veel tussenwoningen en een flink deel sociale huur. Het is een buurt waar gezinnen met kinderen duidelijk de boventoon voeren.
Er wonen 740 mensen in 277 woningen. Meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen, en ruim een kwart van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Dat maakt het een ander soort buurt dan de oudere delen van Beverwijk.
De buurt hoort bij de wijk Broekpolder, in de gemeente Beverwijk, in Noord-Holland. Ten noorden ligt Oosterwijk, ten oosten Lanen en ten noordwesten Zwaansmeer. Aan de noordoostkant liggen Waterwijk en De Ladder Noord, aan de westkant Beijnes, en verder naar het zuidwesten ligt De Pijp en naar het zuidoosten Wijkerbroek.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,2 km van de voordeur, een grote supermarkt op 1,4 km. De buurt ligt in het westen van de provincie, tussen de duinen en het water.
Tot de buurt horen onder meer de Boy Edgarlaan, de Peter Schilperoortlaan, de Dexter Gordonlaan, de Hans van Kilsdonklaan, de Han Tromplaan, de Watermolen, de Ben Websterlaan, de Laan der Nederlanden, de Theo Uden Masmanlaan, de Wessel Ilckenlaan, de Coleman Hawkinslaan en De Meerlanden.
Alle panden in de buurt zijn gebouwd in 2000 of later; oudere bebouwing is er niet. Van de 277 woningen is 34% een appartement en 55% een tussenwoning; 11% is een hoekwoning. In de hele gemeente Beverwijk ligt het aandeel appartementen hoger, op 47%.
Het is een uitgesproken gezinsbuurt. 56% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 27% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden maken 25% van de huishoudens uit, waar dat landelijk 40% is.
Ook de leeftijdsopbouw wijkt af. Inwoners van 65 jaar en ouder zijn met 9% ruim onder het landelijke cijfer van 21%. Van de inwoners is 35% hoogopgeleid, ongeveer evenveel als landelijk (33%). Het inkomen ligt 13% lager dan het landelijke gemiddelde.
Van de 277 woningen is 45% een koopwoning, minder dan de 57% landelijk, en 53% is een corporatiewoning, bijna het dubbele van het landelijke aandeel van 28%. De gemiddelde WOZ-waarde is €422.000, tegen €398.000 landelijk en €356.000 in heel Beverwijk.
Op dit moment staan er 3 woningen te koop in De Ladder Zuid, vooral hoekwoningen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in De Ladder Zuid.
De dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand. Een basisschool zit gemiddeld op 1,0 km, een grote supermarkt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km van de voordeur. Het treinstation ligt op 2,2 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en de huisarts al snel de fiets pakt, terwijl een school binnen een kilometer voor gezinnen goed te doen is.
De Ladder Zuid ligt in de Broekpolder in Beverwijk, in Noord-Holland. De buurt grenst aan Oosterwijk, Lanen, Zwaansmeer, Waterwijk, De Ladder Noord, Beijnes, De Pijp en Wijkerbroek.
Onder meer de Boy Edgarlaan, de Peter Schilperoortlaan, de Dexter Gordonlaan, de Hans van Kilsdonklaan, de Han Tromplaan, de Watermolen, de Ben Websterlaan, de Laan der Nederlanden, de Theo Uden Masmanlaan, de Wessel Ilckenlaan, de Coleman Hawkinslaan en De Meerlanden.
Het is een buurt met alleen maar panden van 2000 of later, met veel tussenwoningen en hoekwoningen. Meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen en 27% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Ook is 53% van de woningen een corporatiewoning.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ophangen. Wel is het duidelijk een gezinsbuurt: 56% van de huishoudens heeft kinderen en een basisschool ligt op 1,0 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Broekpolder.
Buurt De Ladder Zuid telt 740 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (36%). Veel gezinnen: 56% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in De Ladder Zuid is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 660 m³ per jaar.
Vanuit De Ladder Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,4 km, een huisarts op 1,6 km, een treinstation op 2,2 km, een basisschool op 1,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
